买房也是一种消费行为，贷款买房前要了解哪些内容？房贷利率是否涨了？

发布时间： 2019-07-26 18:00:59

来源：搜狐焦点

分类：房贷政策

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　　东莞房价〉相信不少东莞买房者都会去关心一些房产相关政策消息，其中房贷政策肯定是得到不少人的关注，例如房贷利率上涨了吗？在贷款买房之前还需要了解哪些事情呢？

　　一、房贷利率涨了吗？

　　如今是大多数购房者都是通过贷款买房，因此必须要对目前最新的贷款政策有所了解，这样才能选择在合适的时机下手买房子。可是以目前的房贷政策来看，房贷利率并没有上涨，如果贷款利率上涨了，那么首先房价会撑不住。由于中国的经济产业很大一部分都是跟房产挂钩的，房产泡沫一旦破灭，可能会直接引发系统性金融风险，房贷政策会根据目前的市场来进行调控，所以是肯定不让这样的风险发生的。

　　二、贷款买房前要了解哪些内容？

　　⒈掌握行情

　　购房者在买房之前对目前的房地产市场的行情一定要有数，这样才不致于选择了不好的购房时机，花了冤枉钱买房。不同区域之间的房价是不同的，地段、配套等因素是决定房屋价格的重要因素。因此在买房之前购房者可以参考一下该城市各个区域的房屋价格，最后根据自己的经济实力来选择购买哪个区域的房子。

　　⒉评估购房能力

　　购房者在评估自己购房能力的时候就可以决定出是选择贷款买房的方式还是全款买房的方式。如果经济能力有限，选择贷款的方式购买房子也是可以的。

　　贷款买房的话，购房者应重点注意首付和月供。首付比例越高，那未来每个月需要偿还的月供越少，首付比例越低，月供的压力就越大。

　　⒊多咨询几家银行

　　银行发放贷款都是受到了贷款政策的约束的，但各个银行之间的贷款规定还是存在一些差别的，所以在申请银行贷款之前可以多去了解几家贷款银行的贷款业务。按揭银行的服务品种越细越多，借款人可获得的金融服务也更加灵活多样。那么站在借款人的角度考虑，则拥有的选择权肯定是越多越好的。

　　⒋注意贷款方式和还款方式

　　贷款买房的方式有3种：公积金贷款、商业贷款、组合贷款。其实还款方式也是可以选择的。贷款买房是优选公积金贷款，而还款方式的话，等额本金每个月的月供高，压力比较大，而等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。

责任编辑： dgyly

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