你知道房屋按揭担保是什么吗？贷款担保人要承担什么责任？

发布时间： 2019-06-17 17:01:18

来源：搜狐焦点

分类：房产百科

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你知道房屋按揭担保是什么吗？房屋贷款已经是目前在东莞买房比较常见的付款方式，购房者无需一下子就拿出一大笔钱来，相对来说压力没那么大。可你要知道贷款买房是需要有担保人的，那么担保方需要承担什么责任呢？如果买房人房贷交不上的情况下，是需要担保人来代替还款的，在贷款买房的时候需要多了解。

什么是房屋按揭担保？

如果购房者要申请房屋贷款，要是借款人有足够的收入或个人征信良好，那么贷款就需要担保人，并且贷款会比较容易获得审批。

但如果贷款人的收入不够或者是个人征信不好，首付不足的话，那贷款机构就会要求借款人找一个担保人对房屋的负债作个人承担。

常见的房贷担保人有：父母作子女的担保人、配偶作担保人、兄弟姊妹作担保人，或找朋友作为担保人。

贷款担保人有什么责任？

⒈ 如果房屋贷款人不还款，那房贷担保人是要负上还款责任的。但是答应做担保人之前一定要慎重考虑，因为当你签名作钱债担保即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。日后即使担保人和借钱人的关系出现变化，例如丈夫担保妻子做房屋贷款，但最终两人离婚了，担保书也不会受婚姻关系解除而受到影响，是依然有效的。

⒉ 当房贷担保人一旦签名作担保后，是不可变更担保人的，除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。房贷担保人要负全责，在正常情况下借款人自己还款的话，担保人是不需要操心的，但借款人所借的贷款额及月供款，一般也会显示在担保人的信用纪录里面。

⒊ 如果房贷担保人自己需要申请任何贷款，他所担保的债项会被视作为是他自己的债项，通常贷款机构会计算在欠债内，所以是有可能影向担保人的贷款额度。

责任编辑： dgyly

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