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买房者必看！买房后原来还要交这7种税！
关于买房需要交的税你们知道吗？有哪几种税费呢？下面就来跟大家普及一下，建议大家提前了解。
⒈ 契税
一般来说契税会跟着首付款一起缴,由开发商代收，交纳相关费用开发商会出具正式的购房。属于家庭的唯一住房并且是90平及以下的普通住房,减按照1%税率征收契税。90-144㎡的普通住宅1.5%,超过144平的3%,非住宅3%。
⒉ 印花税
在订立合同的时候就直接缴纳总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,方便开发商统一办理合同登记和房产证。
⒊ 银行按揭费用
签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,但各银行间有细微的差别。
①抵押登记费:80元/户
②权证印花税:5元/户
③保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。（保险费一次交完）
⒋ 大修基金
购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。
一般来说,购房者在领钥匙，办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存。
执行的收费办法是:
①不含电梯:总房款×2%
②含电梯:总房款×3%
③部分试点楼盘按50～60元/m2收取
⒌ 权属登记费
权属登记费就是办理房产证的费用，80元/套。
⒍ 交易手续费
住宅建筑面积 X3元/㎡；非住宅建筑面积 X11元/㎡
⒎ 物业管理费
物业管理费从收房日开算，以购房者验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房者无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书1个月后开始计算，一般先交3个月。如果产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费用。
责任编辑： dgyly
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