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@你 房屋优先购买权你可知道？那你有这个权利吗？
不少的购房者应该都知道优先购买权是什么了，但你是否真正了解这个词呢？而甚至有些人连自己买房拥有这个优先购买权利都不知道呢！好机会就这样从眼前略过了。今天小编就来给大家普及一下这个知识吧！
优先购买权是什么意思？
优先购买权从表面的意思来理解就是应该买房的时候可以比其他人有先选择的权利。具体含义就是业主准备出售房屋时必须通知的人。如果这个人同意购买那就必须先买给这个人的意思。
如果卖方将房屋卖给第三人，他有权在同样的条件下优先于第三人的购买。其重点是，原房屋主要出售时，特定的民事主体有权优先于他人购买房地产。
谁有优先购买权？
承租人
在我国法律中有规定，即租房人有优先购买权。只有承租人同意放弃对房屋的优先购买权，才能将其出售给其他人。如果房主有出售房屋的计划，房主必须事先通知承租人。如果业主不通知承租人，或者承租人表示愿意购买承租人的房屋，业主与第三人之间的买卖合同无效。
房屋共有人
房屋共有人是同时拥有房子的人。如果其中一方有出售该房屋的计划，则有必要让该房屋共有人全部同意才可出售该房屋，要不然不可能进行该交易。同时，当房屋出售房屋时，房屋共同拥有人也有优先购买权。
公有旧房原住户
老房子是最初购买的房子，房主打算出售的，这时原房主有权购买。如果原房主打算购买房屋，则必须将其出售给原房主。原房主将放弃优先购买权并将其出售给他人。
原产权单位
有些人居住的房屋是单位分配的福利房屋。这种房子一般允许居住而不允许出售。另一种是可销售的，如果你想要出售就必须要得到原单位的同意并开证明，只有这样你才能卖。
责任编辑： dgyly
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