重磅出炉！东莞市高价地项目已备案即将开盘

五一假期结束以后，住宅供应活跃度可能将有所减退。上周（5.6-5.10）一共有共计648套房源。其中初次备案的项目共有4个，共有460套房源；备案价格调整的项目共5个，共有188套房源。
　　根据东莞市发改局的发布信息显示，上周共有4个项目、460套新房完成初次备案登记手续，包含华润置地的2个重点项目，分别是位于常平的华润幸福里和位于清溪的华润润溪山，以及位于沙田的佳兆业碧海云天和位于东坑的金达时代豪庭二期项目，其中佳兆业碧海云天别墅项目最高备案均价27300元/㎡。

　　上周初次备案情况
　　华润置地的2个重点项目双双备案，总货量合计282套，预计货值约5.4亿元，其中常平项目备案均价比拿地价仅高了5300元/㎡。
　　华润幸福里项目位于常平隐贤山庄旁，本周1号住宅楼已完成备案，合计129套，货值约2.3亿元，主推99-124㎡带带装修的三房四房洋房，备案均价约为16700元/㎡。根据了解，华润置地去年6月底通过公开招拍挂竞得地块，楼面地价为11405元/㎡，楼盘备案均价比拿地价仅高了5300元/㎡，目前项目在今年五一长假期间开放了营销中心，预计将在不久后正式入市，值得市场的关注。

　　位于清溪的华润润溪山共有16栋住宅，规划有洋房及别墅产品。本周项目初次备案了9、15号商业住宅楼，合计153套新房源，货值约为3.1亿元，主推户型95-123㎡三房四房洋房，备案均价在18900-19800元/㎡左右。华润去年8月通过公开招拍挂竞得地块，剔除配建的面积，项目可售楼面价约13369元/㎡，本次备案均价比拿地价高了5500-6400元/㎡左右。
　　位于东坑的时代豪庭（二）10号住宅楼已备案并获预售许可证，共计：132套房源，主推户型93-119㎡三房四房洋房，备案均价约为18900元/㎡。
　　沙田的佳兆业碧海云天是本周唯一一个初次备案的别墅项目，共计46套新房在东莞市发改局备案登记，主力户型185-233㎡别墅，备案均价约27300元/㎡，是本周备案价格最高的项目，单套总价在478万元至677万元之间。

调整备案楼盘情况
　　据统计，本周东莞有5个项目、共计188套房源调整备案价格，涉及茶山、黄江等5个镇街。茶山的时代荟（备案名：时代水岸花园）是上周调整备案最多的项目，其中2号、6号住宅楼共调整了164套，备案价格约22300-23900元/㎡，对比上一次备案，均价下调约1800-3300元/㎡，降价幅度7%-13%。
　　东莞未来的拿地价和房价会怎么样？和小编一起拭目以待吧！