针对外地买房被限购的对策

发布时间： 2019-04-30 09:44:30

来源：本网原创

分类：房贷政策

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自从限购政策出台实施以后，外地人的购房要求就变得更加严格了，而很多外来务工人员都有一个在当地买套房子安一个家的想法，那么如果在购房的时候被限购了我们该怎么办呢，今天小编就给各位说一说5个不同的办法，看下能不能帮助到困惑中的你。
　　一、买商业性质的房屋
　　在大部分限购城市的规定商业性质的房产是不受到限购限贷政策影响（北京除外），因此购房者在买房的时候可以优先考虑购买商业性质的房屋，但请务必留意商业性质房屋为办公商业，产权年限多为40年或50年，且税费较高、商水商电对于个人的生活成本较高。在一些一线大城市，也要政策出台，严格控制商业房屋改成住宅使用因此居住风险相对来说还是比较大的。

二、先落户后买房
　　由于在限购城市之中本地人买房的条件更加宽松，外地人如果能够顺利落户的话就无需提供个税或者社保证明。
　　外地人如果想要获得买房资格落户又该怎么做呢？
　　1、人才引进落户：在多个城市都有人才政策可以为符合要求的高层次人次提供落户服务。
　　2、单位集体户口可买房：在一些城市部分企业可为员工办理集体户口，集体户口和本地户口基本是一样的效力。
　　3、投靠落户：在一些城市购房者可以根据投靠的方式从而进行落户。
　　但需要提醒购房者的是并不是落户就能买房。以成都那边来说在成都如果新迁入户口不足24个月，买房还是会受到不同程度的要求的限制。
　　三、按规定提供社保或者个税证明
　　在限购城市的购房要求中一般会要求外地人满足一定的社保条件，因此购房者想要买房的话达到这个条件即可。
　　四、公司名义买房
　　目前各城市限购令的主体是一般家庭其中包括夫妻和未成年子女；如果购房的主体由个人变为公司的情况的则会不同，而这些情况多数是不受限购政策的影响限制的。虽然单位公司买房不受限但要从单位将房产过户到个人，其还是会受到限购政策影响。

五、房屋赠与外地人
　　在某些城市规定中，赠与房产不受限购政策影响，以武汉为例有很多人以亲友名义在武汉买房，在办理出房屋产权证后再通过赠与将房子过户。房屋赠与不需要被赠与人具备购买资格但是赠与的话是同样需要承担税费。
　　上面就有关被限购后有买房的想法该如何做的相关建议，各位有需要买房又被限购的人可以参考一下，希望能帮助到有需要的你们！

责任编辑： dgwxy

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