东莞买房十大心动理由

　　东莞联手香港共同打造滨海湾新区
　　东莞正在大手笔打造的滨海湾新区，也被正式写入《粤港澳大湾区发展规划纲要》拥有得天独厚的“黄金位置”。规划中提到：支持东莞与香港合作开发建设东莞滨海湾地区，集聚高端制造业总部、发展现代服务业，建设战略性新兴产业研发基地。滨海湾新区地处粤港澳大湾区几何中心，是东莞对接粤港澳大湾区的核心地区，肩负着打造东莞未来30年发展新引擎的重任。
　　珠三角城市“1 生活圈”
　　为加深11个城市之间的密切合作，交通枢纽建设被加速推进，其中东莞的交通建设备受瞩目。根据《东莞市综合交通运输体系发展“十三五”规划》，在“十三五”期末，东莞力争实现轨道交通1、2、3号线与广州深圳的对接，穗莞深城际连通广州、东莞、深圳，多层级轨道复合走廊将东莞市融入到国家铁路网和“珠三角”一交通圈。

　　人口规模占据优势发展潜力巨大
　　根据《东莞市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》，到2020年，东莞市常住人口将达到850万人左右，户籍人口230万人左右。十三五期间，东莞市每年将净增常住人口6万人。未来人口高流量的进入，将为东莞城市发展提供源源不断的动力。
　　未来将有200万人工作在深圳，住在东莞
　　深圳在2016年底，曾出台了“深圳市住房建设规划（2016-2020）”，这份文件值得细读。在这份文件里，深圳住房供应量只有65万套！而住房需求有180万套，换句话说，有将近500万的深圳人将住到环深地区，而东莞，从经济半径来看，里深圳最近，也就是说，将有超过200万人将来工作在深圳，居住在东莞。
　　所以就目前来看，东莞临深地区的房价已经与深圳龙岗房价相差无几，因为这两个区域的经济半径（距离福田CBD）几乎是一样的。

　　经济增速赶追深圳广州
　　广东全省2018年GDP总量为9.7万亿，名义增速为8.44%，同比去年增长了7572亿元，是全省增速最高。东莞与佛山同处珠三角城市第二梯队，并且相比第三梯队的惠州、中山市拥有非常大的领先优势。作为传统外贸强市，2017年东莞外贸继续高位突破，进出口总额超过1.2万亿元。

　　生态环境好
　　规划2020年将建20个森林公园
　　黑臭水体占比不超一成
　　近年来，东莞在环境提升方面特别是森林公园建设方面取得了很大的成效，成功创建国家森林城市，建成了大岭山、银瓶山等14个森林公园，华阳湖等16个湿地公园及956公里绿道，城市人均公园绿地面积达22.85平方米。
　　力争至2020年，全市建成20个森林公园，森林覆盖率达37.5%，湿地公园20个以上，森林小镇14个，基本形成覆盖全市的湿地公园体系。
　　根据《东莞市水污染防治行动实施方案》要求，2020年东莞将实现内河涌黑臭水体占比不超10%。对各镇街而言，“不超10%臭水体”是内河涌治理的底线。

　　教育医疗全面完善
　　全市民办义务教育标准化学校将达100%
　　大病保险年报销限额提高
　　在学前教育普惠工程方面，到2020年，东莞全市公办和普惠性民办幼儿园数达到幼儿园总数的80%以上，省规范化幼儿园比例达97%以上。
　　在初中教育协同发展工程方面，东莞将探索薄弱初中、新建初中委托管理办学模式，建设校际联盟与学校发展共同体，实现组团发展。
　　在随迁子女入学圆梦工程方面，东莞将完善随迁子女积分入学和招生考试政策，探索委托管理办学机制，逐年加大向民办学校购买的财政投入。
　　东莞职业技术学院建成为广东省示范性高职院校、广东省一流高职院校，综合实力进入全省高职十强、全国高职百强行列。创建一批省和国家级重点学科和重点专业，拥有一支高水平的师资队伍，东莞高校在人才培养、科学研究、社会服务、文化传承、科技创新等方面的能力和水平显著提升。

　　大病保险年报销限额提高
　　各地进一步调整完善大病保险制度，要求原则上不低于各统筹地区，上年度在岗职工年平均工资的四倍，其中低保户等困难群体更是不设上限。
　　预计到 2020 年，东莞参加医保的人员，大病医保个人不用再额外缴费，而且大病保险年报销限额由33 万提高到40 万，以后不用再担心看病贵了！

　　大湾区时代，东莞是下一个深圳
　　2000年以后，深圳大力发展福田和南山，特别是高新技术产业逐步形成、兴起。深圳经济摆脱了对香港的依赖，不再是临港了。福田、南山成为深圳地产最核心的区域，开发的楼盘也主要面向深圳人。这个时候，深圳的房价波动相对较小，仅在2008年美国金融危机时下跌较多。
　　目前，东莞正处在深圳差不多2010年的时期。深圳购买力外溢，造成了凤岗、塘厦、黄江、清溪等临深片区房价的暴涨。这些片区的房价紧跟深圳。同时，东莞的产业也在承接深圳的转移。等过5-10年，深圳的制造业基本上转移完成，东莞这一波产业转型也基本完成时，东莞的房价将更多地和它本身的产业相关，而不仅仅依赖深圳。
　　东莞现在房子也是比较紧缺，房价也在上涨。就2019年初期已经有多个重大项目建设中。