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桥头镇桥东工业区和寮步镇华南工业片区规划调整面积约42万㎡
关于桥头镇桥东工业区和寮步镇华南工业片区规划调整面积合计约42万㎡!简直是大面积的调整。
东莞市自然资源局发布了《关于东莞市桥头镇东部组团片区(桥东工业区)控制性详细规划04-1-18/20、02-5-09/14图则调整的批前公示》以及《关于东莞市寮步镇华南工业片区控制性详细规划A01、A02街坊调整的批前公示》,公示时间由2019年4月8日至2019年5月9日。
以下是官网截图
根据公告显示,桥头镇桥东工业区规划调整范围面积约12.7万㎡,寮步镇华南工业片区规划调整范围面积约29.3万㎡,合计调整范围面积约42万㎡。
桥头镇桥东工业区规划调整
本次调整主要涉及到《东莞市桥头镇东部组团片区(桥东工业区)控制性详细规划》04-1-18/20、02-5-09/14图则中的04-1-18地块、02-5-11c地块,位于和岗路与东园路交汇处的东南侧及东北侧,调整范围面积约为12.727公顷(约12.7万㎡),用地性质为M1一类工业用地。
本次调整公示时间由2019年4月8日至2019年5月9日,属于控规一般调整。
调整内容包括以下:
将02-5-09、02-5-11a、02-5-11b地块临和岗路侧的建筑红线退距由5米调整为15米;
(2)将02-5-11c、02-5-11d地块临东园路侧的建筑红线退距由10米调整为15米;且将02-5-11c地块容积率由1.8调整至3.5,建筑密度由45%调整至50%,建筑限高由24米调整至60米,停车位相应调整至140个;
(3)将04-1-18地块临东园路侧的建筑红线退距由10米调整为15米。将04-1-18地块容积率由1.8调整至3.5,建筑密度由45
调整至50%,建筑限高由24米调整至60米,停车位相应调整至751个;
寮步镇华南工业片区规划调整
本次调整主要涉及到《东莞市寮步镇华南工业片区控制性详细规划》A01、A02街坊调整,位于寮步镇华南工业片区内,规划一路、规划三路与松柏路交汇处,调整范围面积为29.27公顷(约29.3万㎡)。
本次调整公示时间由2019年4月8日至2019年5月7日,属于控规一般调整。由于原控规存在图则与总图的地块界线、道路红线以及国土红线“三线”不吻合的问题,本次调整结合国土红线,对调整范围内各地块界线进行修正。
按照项目红线,将A02-05地块(M1一类工业用地)划分为A02-05和A02-06两地块,并将A02-06地块容积率由1.8调整为3.5,相关控制指标相应调整。调整之后,A02-05地块占地面积28915㎡,容积率1.8,建筑面积52047㎡,配建车位105个。A02-06地块占地面积26667㎡,容积率3.5,建筑面积93335㎡,配建车位187个。
两镇大面积的调整改造之后无疑是十分便利的,让我们一起期待调整完成的消息。
责任编辑: tang
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