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(4.1-4.7)东莞楼市挂冷,环比大幅减少65%下一篇
女性购房比例高涨,房子比男人可靠!万众瞩目的五个高价地项目已取得预售,最高备案价6万/㎡,即将迎来开盘哦
最近,光大、万科、华润等房企在东莞斩获的高价地块项目取得预售证了,具体项目为中堂的光大锦堂阁、华润的松湖悦府、万科的万科金地天空之城、滨海大都会以及与中天、中交联合拿下的四季花城项目。
这5个高价地块项目,已在东莞市发展和改革局进行了价格备案,近日就能和东莞的购房者见面。
最高3.2万/㎡!虎门万科滨海大都会备案了!
2018年,万科地产以总价91426万元+自持面积30%+自持年限70年艰难斩获,折合楼面地价15200元/㎡,东莞首宗70年自持宗地诞生。万科滨海大都会项目,将有望在上半年入市。本次备案的为1栋住宅楼。从东莞发改局最新发布的备案价格来看,项目备案单位为127-143㎡的四房户型。备案价格从2.4到3.3万/㎡不等,总价约为347-446万(剔除特殊房源备案)。
四季花城别墅备案价格
同为凤岗的别墅在售项目益田玫瑰府邸,该项目距离深圳龙岗仅隔一桥,主推建面约380-554㎡双拼别墅户型,均价60000-80000元/㎡,
大朗两个高价项目入市,价格相差6000元/㎡
在2017年,万科以总价21.2亿元、折合楼面地价16443元/㎡(可售楼面价则为17106元/㎡)、自持面积15%+自持5年斩获大朗一宗3.6万㎡的商住地;
华润置地则以总价18.5亿元、可售楼面地价15186元/㎡斩获大朗5万㎡的商住用地。
时隔两年,其两项目完成了价格备案并取得了预售许可。
从备案价格来看,万科金地天空之城推售的94-119㎡的三至四房,备案均价达到31000元/㎡(除特殊房源备案)。而松湖悦府主推的99-143㎡三至四房,备案均价约为2.5万/㎡,项目之间价差近6000元/㎡。
万科金地天空之城备案价格
松湖悦府备案价格
中堂高价项目入市,最高售1.7万/㎡
2017年,中堂一宗1.1万商住地被光大集团以总价2.1亿元、楼面价8618元/㎡自持面积20%+自持年限5年斩获。时隔一年半的开发,光大锦堂阁已完成备案登记并取得预售许可。其备案价格呈现“中间楼层价格偏高,层和挨近顶层的价格会比较低”,备案价在1.1万-1.7万/㎡不等。
光大锦堂阁备案价格
凤岗高价地块入市,别墅最高卖6.7万/㎡
在同年,万科联合中天、中交股份以总价17亿+自持15%面积+自持5年艰难斩获凤岗地块,折合楼面地价16965元/㎡。从5个项目的备案价来看,凤岗镇四季花城项目最高,其别墅最高备案价高达6.7万/㎡。
让我们一起来期待5个高价地块项目的开盘时间吧。
责任编辑: tang
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