房地产税即将来临，这几个影响务必了解！

发布时间： 2019-04-03 08:00:03

来源：度小满金融

分类：政策法规

423次浏览

今年政府报告提出的房产税可谓是让人五味杂陈，每年房地产税一提出，都会成为当时热议的话题，但何时后才能尘埃落地开始实施一直都难以确定，房地产税从提案到实施是一个漫长的过程，对于税收的各个环节也必须严格把关，确立严格的立法程序才能面世。而这个房地产税的建立，是为了建立长期稳定健康的购房市场，让房子能正常回归住的这个属性，让普通的百姓能买的起房子，保持楼市的健康环境。要是房地产税一旦确立，又将产生什么影响呢？就此小编开始为各位仔细分析。
　　1、多套房拥有者将是主要征收对象
　　房地产市场坚持“住房不炒”原则，手中有多套房的人，将是未来房地产税的重点征收对象。在长达十余年的大涨之中，我国住房市场确实存在很多投机行为，很多高净值人群手中拥有多套住房，这些房子没有流入市场，一直处于空置状态，尤其是三四五线城市。不过对这群人的冲击效果有多大，还要看具体的政策。
　　2、多数百姓不会受到明显影响
　　房地产税的征收范围非常广，包括所有拥有住房的家庭，涉及到大部分老百姓的利益。目前观点普遍认为，首套房、小面积住房有可能免征或按低税率征收房地产税。大多数中低收入家庭手中房产数量有限、面积适中，这群人预计不会受到房地产税的冲击。

3、税负从交易环节移到保有环节
　　我国房地产市场已经逐渐进入存量时代，一二线城市的二手房成交量要高于新房，但二手房交易成本很高，增值税、个税、契税的税率都不低，不利于存量房利用，持有房产却几乎没有任何成本，税负的特点是重交易、轻保有。未来税负将从交易环节转移到保有环节，也就是交易税率下调，持有房产税负加大。
　　4、对短期房价有影响，对长期房价影响有限
　　如果房地产税政策出台，多套住房将成为手中的烫手山芋，有可能会引发抛售效应，导致房价下跌，这相当于是一个挤泡沫的过程。房地产税的出台对短期房价或有一定影响，但对长期房价影响有限，货币政策、土地供给制度、经济发展、人口流入流出规模等对长期房价的影响更大。从欧美国家征收房地产税的经验来看，不会对房价造成太大冲击。
　　预计猜测，房地产税正式出台，预计至少要2-3年左右，总体来现阶段不会对现在的房地产市场造成太大的影响，而我们老百姓，只有不炒房，只购买自己的刚需房，房产税就不会成为自己的负担，或许终将有一天，炒房的热潮终会褪去。

责任编辑： dgwxy

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008196328 转 0290。