4月10日南城袁屋边,占地7686㎡商业用地挂牌出售

发布时间： 2019-03-30 09:40:29

来源：焦点东莞

分类：房产楼讯

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从挂牌的资料来看，该宗地位于南城袁屋边，环城路西侧，该宗商业用地占地面积7686㎡，总建筑面积约5.4万㎡。挂牌总价大约3.3亿元，折合楼面地价约6100元/㎡。另外，采竞拍方式为“价高者竞得”。

地块内部情况
　　从实探情况来看，该宗地有在建物流园、科技园、文化创意产业园等园区以及其他政府储备用地。周边有阳光城MODO、融创玖玺台等商业项目。交通方面，宗地在临近环城路、宏图路，不管去往东莞国际商务中心或者其他镇街都是十分便利的。
　　南城总部基地楼宇，南城将要打造东莞国际商务中心，区域很少会有地块出让

　　近日，一篇《关于发布东莞市南城国际商务区控制性详细规划重大调整申请的批前公示》公示文件中，拟将南城国际商务区更名为东莞国际商务区，定位以商务商业为主导功能，打造7天24活力的国际商务区。
　　就在日几日更名并升级的东莞国际商务区，东莞市人民政府与华润置地控股有限公司签订战略合作框架协议，更快更好地建设东莞国际商务区等区域。进一步明确东莞国际商务区的定位、调整规划结构、丰富功能内涵、优化道路交通、完善配套设施、提升空间环境和景观品质。

　　近年来，南城在近两年鲜少出让商住、商服用地，2016-2018年三年间，南城仅仅成交了3宗商业、商住地，其中，南城三元里、莞太路各自成交一宗商业用地，建设的保利珑远国际广场、阳光城摩都已是销售尾声。

　　阳光城摩都项目距离地块和东莞国际商务区最近的西平居住区，由于区位和轨道交通的利好，二手房在经过税费调整之后，业主放盘预期提高，价格也随之回升，区域二手房价格约在2万/㎡，据景湖春晓的一名业主说道：“现在我们小区的价格至少要卖23000元/㎡。”

　　2016年至今南城商住、商业用地出让情况
　　区域在售的项目有融创玖玺台和万科金色城品两个项目。其中融创玖玺台为纯公寓项目，距离该地块约1公里，毛坯产品价格约为16000元/㎡，万科金色城品已于3月24日开盘，95-116㎡的带装修洋房价格约在2.5万/㎡。融创玖玺台项目正在建设中。

此外有个重磅土地出让预告，东莞土地市场还将迎来9宗商住、商业用地出让，约有35万㎡的土地入市。2019土地整体价格预计将持续走稳。
　　让我们一起来期待是哪些商住、商业用地出让。

责任编辑： tang

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