2019年的法拍房源剧增是为什么？

发布时间： 2019-03-21 16:47:20

来源：快资讯

分类：国内动态

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近期有媒体报道称全国法拍房源数量剧增，法拍平台出现了82万套房产拍卖，一般都是以七折起拍，其中有不少房子还是"半价"开拍。法拍房是法院拍卖房产的简称，总之是原房东欠了银行的商业贷款或企事业或个人的钱，没钱还了，被起诉了，要拍卖房子来抵账的。
　　法拍房一般只有市场价的七成左右，确实吸引了不少购房者的目光，但法拍房却还在不断增多，据悉断供房源也在不断增多，这什么原因造成的呢？

　　近二十年来房价一直在上涨，参与其中的开发商炒房囤房客们都挣得盆满钵满，吸引了大家的眼球，使得大家产生了房价还会不断上涨的心理预期，形成了强烈的投机心态！很多炒房囤房投机客利用一切资源，加更高的杠杆，全力杀入楼市，想赚取更大的利润，投机者总觉得自己赚得还不够多，无论多大的杠杆都敢加，但事与愿违，花无百日红，加高杠杆的人如同行走在钢丝上，炒房囤房客们好日子到头了，一旦房价下行了，没人接盘了，就开始断供了，为他们的贪婪买单。
　　这些年经济高速发展，大家都在加杠杆进行投资进行投机，一旦经济增长乏力，消费市场萎缩，实体难经营钱难挣，收入下滑，就还不起以前所借的债务了或失业还不起贷款了，据悉我国家庭债务与可支配收入之比高达107.2%，已经超过美国当前水平。加杠杆是把双刃剑，但这是建立在经济长期高速增长，预期不会变化的情况下，所获得利益将会非常可观，而当大环境有所变化，实体经济增速放缓、现金流萎缩，加杠杆的人就扛不住了，只有断供割肉了，被收房拍卖了。
　　据悉去年9~12月，北上广深法拍房呈现倍数级增长，变现折扣率却在下降，说明近几年风靡一时的法拍房如今价格正在下跌。法拍房数量大增，从源头来说，也暴露出不良资产的增加和处置的加速。现在房子已严重过剩了，有钱的早已有N套房子了，没钱的现在也买不起房子了，楼市没有了需求，房地产市场一路高更猛进还能坚持多久？法拍房七折都很难卖得出，其它高企的二手房更是卖不出去，有价无市严重。
　　满街都是百万千万富翁，但除了房子就是房贷了，一旦经济收入上有所风吹草动，就捉襟见肘，住豪宅吃泡面配咸菜的日子不好过，毕竟贷款是要还的，有些人撑不下去了，就只有割肉离场了。艰难的日子要来了，担心可能楼市崩盘通缩时代，贷款违约将会层出不穷，楼市断供潮或将来临。

责任编辑： Abby

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