关于2019年房贷的五大注意事项

       在这个高房价时代，贷款买房成为了广大购房者的无奈之选，然而，并非所有的房子都可以获得房贷，一旦你买了不符合银行贷款要求的房子，那么你将无法获得房贷。
　　第一种、法拍房
　　由于法拍房价格远低于市场价，且不限购，所以，它成为了广大购房者眼中的“香饽饽”。但是，法拍房虽然便宜，却需要全款买房，不允许贷款，如果你想要买法拍房，那你就需要有足够的经济条件，否则你还是放弃吧!
　　第二种、小产权房
　　一般来说，小产权房只允许在同一个村集体内部进行流转，城市居民是不允许购买小产权房的，就算你冒险买了小产权房，那也是无法获得银行贷款的，所以，大家还是别碰小产权房了，否则你很可能陷入“钱房两失”的尴尬境地。
　　第三种、抵押房
　　有些卖方为了尽快卖掉房子，也为了卖个好价钱，就故意隐瞒了房子已抵押的事实，但是，抵押房可是无法进行银行贷款的，所以，大家在买房前一定要先确认房子是否已抵押，并且还要确认房子是否已还清房贷。
　　第四种、地下室
　　虽然国家早已明令禁止买卖地下室，但是在热点城市，便宜的地下室仍然是普通购房者眼中的“香饽饽”，有的地下室甚至卖出了上百万的价格。不过，由于地下室不符合住房性质，所以，如果你坚持要买地下室，可是无法获得房贷的。
　　第五种、公房
　　有些房子属于公房，就比如学校、医院名下的房子，对于这类房子，不管你是个人还是企事业单位，都无权处置公房，如果你买了公房，那可是无法获得房贷的。
　　面对不断上涨的高房价，贷款买房后，虽然购房者会成为苦逼的房奴，但是最起码解决了住房难题，如果连房奴都当不上，那岂不是更苦逼吗?所以，2019年贷款买房可别碰以上这5种二手房，否则无法获得房贷!

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房贷面签的五大雷区：

　　对于购房者来说，在楼市调控不断升级的情况下，想要获得房贷并非易事，所以，许多购房者在申请房贷时，往往会提前做好功课，但是，即便你的申贷资料很好，如果你给银行面签经理留下了不好的印象，房贷也一样会被拒的！

　　雷区一、频繁跳槽
　　一般来说，银行都比较喜欢工作稳定的借款人，因为稳定的工作往往意味着借款人拥有稳定的收入，还贷能力也较强。所以，在房贷面签时，当信贷经理问你工作情况时，你千万不要把自己频繁跳槽的情况告诉他，否则你的房贷可就危险了！
　　雷区二、父母身体有恙
　　在房贷面签时，信贷经理很可能会问你的父母健康情况，这个问题看似很平常，但实际却存在很大的学问，如果你的回答里透露出父母身体有恙，或者需要做手术，那么面签经理往往会拒绝你的房贷，因为你父母的医疗费可能降低你的还贷能力。

　　雷区三、收入不达标
　　在申请房贷时，借款人的收入情况可是一项硬指标，如果你的收入无法达到银行的要求，那么你的房贷也就危险了。在收入不达标的情况下，你最好提供一些其他的资产证明，就比如汽车、商铺、股权等。
　　雷区四、征信不良
　　在这个“信用即财富”的时代，你的个人征信可是一笔无形的资产，如果你存在征信不良记录，那么房贷往往都会被直接拒绝，所以，大家平时一定要注意保持个人征信良好。
　　雷区五、房子性质不符
　　并非所有的房子都可以通过贷款来购买，就比如没有房产证的房子、公房、小产权房等，所以，如果你的房子性质不符合银行要求，也是无法获得贷款的。