上一篇
最聪明的亿万富翁- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
只要满足这个条件,再买房也算“首套房”
从国家开始调控房价至今已经过去两年了,限价、限购和住房不炒的中心思想,都为楼市冷静下来提供了很大的力量。现在房价虽然依旧很高,但已经停止了继续增长,随即炒房客陆续散开,也让更多的刚需用户真正有机会“排”到自己需要的房子。
我听说表哥最近也买了房。不过他原来就有一套住房,只是想要给孩子的未来留一点基础。毕竟做家长的,都知道生活不容易,谁有希望孩子走自己当年艰苦奋斗的老路呢?不过我很奇怪的是,为啥表哥名下有房,再次买房还算“首套房”?原来满足了“这条件”。
当初国家为了打击不健康的炒房行为,出台了一系列的限购政策,其中包括第二套房购房资格的收紧和付款约束。不过经过与表哥的沟通我才知道,若是满足了以下4个条件之一,则第二套房依旧享受首套房的待遇。
第1个条件、全款买首房
首先全款买第一套房的人现在已经很少了,但以前却有很多。表哥家的经济状况一直很不错,他现在居住的房子就是当年是全款购买的。所以这次买房依旧按照首套房的贷款政策进行购买,当然这对他来说也没什么太大的压力。
第2个条件、小产权首房
我们现在购买的住宅通常是能够办理房产证,拥有70年产权的房子。但是除此之外还有一种无法获得产权证的房子,可能是私自盖的或是在集体土地上盖的。这些小产权房虽然得不到法律的保护,却也不算你的首套商品房。
第3个条件、商住房首房
如果简单理解的话,商住房在购买时通常会被视为你买了个“店”,而不算居住房产,它的产权也只有40年。所以这种情况下实际你是没有购买首房的,可以大胆买房。
第4个条件、外地公积金首房
我们贷款时通常分为公积金贷款和商业贷款两种。商业贷款全国都是相通的,买房时无论在哪里都算你有了首房;但公积金贷款现在还没有实现各省互通,若是在外地使用公积金买过房的话,回到当地依旧可以用公积金贷款买首房,当然如果你的公积金额度足够的话。
经过这一番了解我才发现,原来表哥的情况处于满足第一种条件,这才按照“首套房”的标准买了新房。
哎,有钱真好(小编在心里默默流泪)
责任编辑: Abby
下一篇
2019,房价到底是跌还是涨?热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
购房指南|东莞房价降了吗?最近能不能买房?
24月买房正当时现房推荐潜力楼盘还不下手?
3东南临深片区买房攻略|在售房源有多少?楼盘
4拨开神秘面纱!华侨城欢乐海岸公馆物业公司怎
5东莞首开股份熙江玥新房户型面积多大的?几十
6购房指南|东莞平均房价降了吗?有哪些好房推
7东莞买房新楼盘有哪些?这些楼盘值得了解!
8东南临深片区买房攻略|热门楼盘有哪些?楼盘
9拨开神秘面纱!东莞半山润府户型有些什么款?真
10东莞海怡广场新房物业费是怎么算的?附近有没
东南临深片区买房攻略|在售房源有多少?楼盘价格多少?
2024-04-30 14:00:03
4月买房正当时现房推荐潜力楼盘还不下手?
购房指南|东莞房价降了吗?最近能不能买房?
东莞首开股份熙江玥新房户型面积多大的?几十年的产权?
拨开神秘面纱!华侨城欢乐海岸公馆物业公司怎么样?全面分析来啦!
买房准备:在东莞买房需要注意什么事项?
买房须知:房子套内面积和建筑面积有何区别?
房子公摊面积多少合理?公摊面积会写进房本吗?
凤凰层是哪一层?凤凰层有哪些优缺点?
买房准备:买房的时候怎么看小区的规划?
购房指南|东莞房价降了吗?最近能不能买房?
4月买房正当时现房推荐潜力楼盘还不下手?
东南临深片区买房攻略|在售房源有多少?楼盘价格多少?
拨开神秘面纱!华侨城欢乐海岸公馆物业公司怎么样?全面分析来啦!
东莞首开股份熙江玥新房户型面积多大的?几十年的产权?