上周东莞一手住宅合计成交761套

发布时间： 2019-03-19 10:35:01

来源：搜狐焦点东莞

分类：房产楼讯

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纵观眼下的东莞楼市，市场成交有了丝缓慢回升的迹象。据合富研究院统计数据显示，上周（3.11-3.17）东莞一手住宅合计成交761套，成交套数环比略涨5%。塘厦镇凭借御城花园项目，以116套的总成交量稳居榜首。在房价方面，上周东莞一手住宅销售均价为18891元/m²，环比微跌了2%。

进入3月以来，东莞住宅成交呈现平稳态势，已连续3周稳定在750套上下。业内分析指出，成交稳定主要因为开发商推货速度缓慢，由于缺乏新项目的刺激，买卖双方均处于观望状态。另一方面，随着粤港澳大湾区规划纲要的出台，客户信心得到一定振提，楼市关注度上升，项目人气也在快速回暖，后市成交数据有望上扬。

成交概况

全市合计成交761套新房

塘厦荣获周销量“四连冠”

上周东莞楼市成交整体较平淡，多数项目以顺卖为主。据合富研究院统计数据得知，上周东莞一手住宅合计成交761套，成交套数环比略涨了5%。

从镇街成交来看，区域分化十分明显，尤其以塘厦镇成交最为火热，上周以116套住宅成交量稳居全市第一，市场占比达到15%，荣获镇街周销售四连冠；其次是寮步镇和桥头镇，皆以43套成交量并列全市第二。

从洋房销售排行榜可得知，位于塘厦的御城花园网签40套新房（成交均价为20400元/m²），该项目的集中签约极大地支撑了区域的成交；位于高埗镇的万科第五城网签25套新房（成交均价为16200元/m²）；位于石碣镇的阳光城御景湾网签25套新房（成交均价为16200元/m²）。

△2019年第11周东莞新建商品住宅各区域销售套数

房价走势

新房成交均价18891万/m²

南城、凤岗新房成交均价突破“3万”

在“房住不炒”基调下，东莞楼价维持着稳定的态势。据合富研究院统计数据显示，上周全市住宅均价为18891元/m²，环比微跌了2%。

从房价地图可看出，上周房价最高区域在南城区，新房成交均价为33900元/m²，其主要凭借万科首铸翡翠东望别墅项目（成交3套，均价37000元/m²））拉高区域房价；其次，凤岗镇和长安镇紧随其后，成交均价分别为32900元/m²和28100元/m²。

值得一提的是，上周位于凤岗镇的大运城邦成交了2套别墅，均价达到72300元/m²，是目前全市在售住宅中均价最高的项目，此外，房价洼地在桥头镇，新房成交均价为12100元/m²。

△2019年第11周东莞新建商品住宅各区域销售参考均价

后市展望

近期市场交易平稳

大湾区下东莞成交数据有望上扬

自3月以来，东莞楼市已连续3周稳定在750套上下，整体呈现平稳态势。