带你了解首套房的相应标准有哪些

发布时间： 2019-03-16 14:18:13

来源：楼盘网

分类：楼讯专题

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在调控持续了2年之后，楼市开始逐步降温，新房和二手房的交易开始慢慢回落。对于投机炒房的人，也出台了相应的限制措施，使得楼市不像往常那般热闹，囤房者也慢慢离场。但是有的购房者认为房子还是最好的保值、增值工具，虽然不打算炒房，但觉得手里至少应该有2套房才算踏实，但是相应的购房成本也会更高一些。公积金买入第二套房，属于“首套房”？3种情况若能满足，也算数。

如果说你买的第一套房子是在A城市购买，并且也能查到相关的贷款记录，现在你想去B城市贷款，这自然是第二套房子，但如果你在A城市贷款是用公积金买的，那么你在B城市买房也使用公积金的话，那么这B城市的房子也属于首套房的范围中。另外还有3种情况若能满足，也算数。

1、第一套房是小产权房

这种房是因为房子本身的原因，没有办法办理相关的房产证，那么以后想要针对这个房子进行维权也是比较困难的，毕竟不受国家的承认。那么你买入第二套房子的话，而且是大产权房，那么就可以申请贷款，并能享受首套房的资格，那么购房成本也相对较低一些。

2、第一套房全款购入

如果说在买房的时候，第一套房子是用全款购入的话，虽然前期的购房成本比较高，但是你第二次买房的话，那么还算属于首套，有些细节若能多注意，也能帮你买好房。

3、第一套房是商住房

在当地本身有自己的房子之后，并且能查到房贷的记录，可是房子是商住房的话，那么你再想购入的下一套房子，其实还是属于首套房的范围中。

第二套房子如果属于首套房的范围之中，贷款的利率也会相对较低，节约了一定的购房成本，所以要及时了解首套房的相应标准有哪些，这样才能为自己多省一点钱，别白白多花冤枉钱。

责任编辑： Abby

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