专家预测2019楼市被大学生否认，您怎么看？

发布时间： 2019-03-09 14:10:51

来源：快资讯

分类：房产时评

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房价是这几年，大家最关注的话题，每天总能听见周围的朋友议论最近的房价。从2018年下旬开始，房地产市场金九银十遇冷，春节期间返乡置业的人也急速下降。根据最新数据显示，1月份商品住宅销售额比预期下降了不少，百强企业销售额下降8.6%，龙头企业业绩下滑就更加大了。同比去年1月，万科的销售额下降了28%，恒大销售额下降了32.9%，碧桂园销售额更是下降了将近一半。

专家预测：2019年房价将下降30%！21岁金融系大学生说了5个字：“根本不可能。”

一、房价与财政相关。众所周知，房地产是我国的支柱产业，是很多地方财政的主要经济来源。很多时候，为了突出业绩，很多地方就会卖地修房，将业绩提高。一旦房价下跌30%，那么地方财政将会减少很多收入。高层会通过楼市调控，将房价稳在一定范围内，但是都会有“底线”，不会让房价下跌太多。

二、房价与银行相关。现在很多的年轻人，掏空6个人的钱包，也只能筹一个首付，剩下的只能向银行贷款透支买房，每个月向银行还贷。一旦房价下跌30%，一套同样的房子，原来买房的人每月可能还3千，现在买房的人可能只需要2千，房子便会越来越不值钱，投资性将越来越不好，很多人便会放弃还贷款，不要房子了。房市崩盘，银行只能通过拍卖房子来止损，但是找不到接盘侠，银行也可能破产，那么整个经济市场可能会瘫痪。

小编认为：近今年，高层提出了很多措施来调控房价，使很多城市的房价都稳住了。楼市调控是为了让房地产市场越来越透明、公平、公正，挤出泡沫，使越来越多的人可以买房，但是调控也是有底线的，不可能让房价下跌太多，如果下跌的太多，整个经济市场可能会崩盘。

2019房价市场您怎么看？

责任编辑： yunbao

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