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房贷利率下降，是否可以减少还款？
大家好，小编又为你们带来了最新的财经消息，对很多人来说财经问题都是很关心的，毕竟财经的方面真的有很多，就像是理财等等都是会对人们有很多福利的，而很多人则是喜欢关注一些有关我们生活的消息，就像银行卡、信用卡、养老金等于我们有关的消息啊还可以了解一下，还有那些名人近期的情况，好了话不多说我们一起来看看今天的财经消息。
我们都知道，近期我国为了平衡我国的房价调整了我国房贷利率的利率那么对于之前贷款买房的人来说的话他们最关心的是房贷利率的下降是否会？影响他们每个月的还款下面小编就来为大家详细解答一下。
如果想弄清楚这个问题，首先，我们先要弄清楚商业房贷利率和房贷基准利率区别。
基准利率：基准利率是我国中央银行为了调节市场经济和国内金融体系的运转的一种策略。一般都是中央银行根据现在的市场机器来进行调节了。
商业房贷利率：这个就是根据当时社会的基准利率为标准，由我国各大银行自行决定，上浮或者下调而我们今天说的房贷利率就是属于商业贷款利率。
由此，房贷利率下调对已经买房的人有以下的影响：
1、商业房贷利率下调，对已发放贷款没有影响。
从以上的数据我们就可以看出虽然现在发的利率已经下调了，但是对于已经拿到房贷的的人是不会受到任何影响的，所以房贷的利息还是按照之前签订的合同来执行的，你的月供不会增加或减少。所以就不要奢望，由于房贷利率下降，而导致我们可以少交点。
2、房贷基准利率下调，利息随着利率调整而调整。
决定已下放贷款的利息多少最关键的是房贷基准率。当基准利率下调时，还没有还完的房贷利率会相应下调，月供减少。
二、那么房贷利率调整的方式是怎样的呢？
我们现在的贷款利率都是在每年年初来执行新的调整。
还有一种就是满年调整，也就是说，每还款满一年调整执行新的利率。
来源：市场导报经济周刊
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责任编辑： yunbao
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