假离婚买“首套房”？央行新版征信：就算离婚也得按二套房来

具体时间安排如下：

2018年11月至2019年4月为新版征信报告试运行阶段；

2019年5月至2019年6月为新版征信报告查询切换阶段；

2019年7月起，新版征信报告报数切换计划正式运行。

       新版征信对个人信用信息的采集更详细、严密，几乎反映一个人的信用全貌，以后假离婚行不通了。

       以前夫妻双方共同还款，次贷人征信不体现负债，现在则作为共同还款人，二者征信均体现负债。即便离婚，次贷人依然属于有房有贷，在郑州首付6成。

       早在之前相关部门就曾发布工作规范，严惩婚姻失信。

       2018年5月，包括人民银行、公安部、民政部、工信部、发改委在内的31个国家部委就联合印发了《关于对婚姻登记严重失信当事人开展联合惩戒的合作备忘录》，提出加大对婚姻登记领域严重失信行为的惩戒力度。

当事人有以下行为之一的，由民政部委列入严重失信名单：

1） 使用伪造、变造或者冒用他人身份证件、户口簿、无配偶证明及其他证件、证明材料的；

2）作无配偶、无直系亲属关系、无三代以内旁系血亲等虚假声明的；

3）故意隐瞒对方无民事行为能力或限制民事行为能力状况，严重损害对方合法权益的；

4）其他严重违反《中华人民共和国婚姻法》和《婚姻登记条例》行为的。

 此外，北京、杭州、成都、长沙都均对假离婚有限制。

1北京

《通知》要求，对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策，从严防控信贷风险。即对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行。

2成都

1、夫妻双方离异后，任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

2、父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房。

3杭州

要求一次性公开销售所有准售房源，并对“无房家庭”（不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”）给予倾斜。

无房家庭怎么界定？

1、假离婚没用，2018年4月4日后离异单身不算无房家庭；

2、卖了房子变成无房户也不一定行，如果2018年4月4日后有住房交易记录的，也不算无房家庭；

3、未婚者也没资格优先摇号。

4长沙

1、144㎡以下为普通住房，符合条件的首套无房户可优先选房，选完剩下房源其他人才可以买；

2、首套购房刚需群体为长沙市户籍的无房家庭和个人；

3、打击假离婚，离婚一年内的无房户，没有优先选房资格。

4南京

多家银行对“离婚贷款”提出了限制要求。

中国银行：离婚3个月内无法办理住房贷款；

民生银行：离婚6个月内无法办理住房贷款；

广发银行：离婚1-2个月内无法办理住房贷款；

杭州银行：离婚6个月内无法办理住房贷款；

华夏银行：若主贷人的前配偶有负债，则首付需4成。