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楼市新周期:追求“量”的增长转为“质”?同一套房子,从还款额度上来讲,借款30年,每个月还款的额度比借款20年会少许多的,从通货膨胀的视点上来讲,借款30年的话,时刻越长,那越不是事,会还款越来越轻松的;
从总的还款额度上来讲,借款30年可能要比借款20年,多还不少利息,最多可多还总房款的40%,也就是说相同100万的借款,30年可能要还的利息高达100万,20年的话只要60万利息;
从个人寓居的视点来讲,借款时刻越长,还款会越来越轻松,20年后你的月薪可能是5万块,还款5500块,又算哪门子的压力呢,能够忽略不计,你说对不对?
关于出资者来讲,实践也不用考虑那么远,暂时还的少一点,两三年后卖了了,也无所谓了?
从你的这个事例上来看,有几个主张,仅供参考,哈?
一是80万借款20年和100万借款30年的还款额度,上下不差400块钱,根本能够忽略不计;
唯一要计算的就是,30年仍是20年的问题,对不对?
也不对,还有就是你的需求问题,你需求的是有阳光,朝向更好的房子吗?
二是从心出发,你需求什么样的房子,决议了要买那个房子?
人的心总会有一个过不去的坎,那就是懊悔,拿钱买不回来懊悔,那就要从心出发去选房;
由于你的还款额度一样呀,差异不大呀,无非就是20年仍是30年的问题吗?
主张挑选顺心如意的房子,让自己高兴,让家人高兴;
三是实践上20年后,你的收入可能是现在的10倍以上,那时候的收入和现在的还款额度比较,能够忽略不计,所以不用担心,是30年仍是20年了?
四是你要考虑和纠结的问题就是,要不要把这个买房当作一个出资,这个你说了算?
这取决你你买这个房子是为了什么,是寓居的话,那大可不用担心增值和价值降低以及生意的问题。
责任编辑: yangjin
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