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东莞新房最新资讯:12.13卖239套 均价16949元/㎡满墙的牛皮廯,狭窄的楼道,昏暗的出租屋,简陋的家具,十几平米的小房间,公用的厕所卫浴,这些仿佛成了现在年轻打拼者的“标配”。
每天挤几个的公交,拖着疲惫的身体回到家,看着不堪入目的房间,面对高房价、高物价、高生活成本,租房蜗居,也就成了年轻人的无奈之举,每月还要交着大笔租金给“包租婆”。
也有很多年轻人终于在拼搏之后,有足够的资金买一套房,却在楼市双限之下,也失去了购房的资格。
此时,公寓产品最终脱颖而出,不限购、面积小、总价低,投资成本小,还能够同时兼顾生活需求,更重要的是可以“以租养贷”,“0元贷”用小部分资金撬动大资产杠杆。
什么是以租养贷?以租养贷,简言之,就是贷款买房后,把房子租出去,然后用房租来偿还贷款,一定年限贷款还清后就可获取净收益。优势也很明显,就是投资者置业过程中只需投入极少的资金(甚至为0),从而极大降低置业成本。算算投资账,以租养贷不是梦。
以租养贷并非完全不用付贷款,假如:你购买一套36㎡的公寓,首付25万,贷款10年,每月房贷2000元左右,按虎门当地租金水平,每月收租1600左右,每月只需几百元,10年后收到一套房。
除了租金收益,房产自然增值,按以往10年的房屋增值速度,即每年递增5%计算,你的这套总价为50万的公寓,第一年总价50万,之后的每一年总价变化将是这样子的:52.5万、55.123万、57.88万……收益远超过想象。
以租养贷是处理固定资产的好方案,但很多时候却是理想很丰满现实很骨感,如果租金不够还贷或者房子租金收入不稳定,那将会非常麻烦,该怎样获得较高而且稳定的收益呢?未来逾万高收入人群的市场需求。
虎门碧桂园,源自482年纯正英伦血统,专为成功人士打造的英伦社区,逾3000户业主,超万人大社区,家楼下英伦国际商业街,已引进横店国际巨幕影院、嘉荣SPAR超市等一线品牌商家,未来将会有众多蓝领、白领、金领等,社会高收入群体相继涌入,区域内房屋出租率必然大幅度上涨,随之而来的便是租金增幅,资产增值。
一站式生活居所,收益不愁
虎门碧桂园,打造五重立体皇家园林,配备游泳池、篮球场、彩虹跑道、儿童游乐场等全年龄段运动型配套,除此之外,家楼下一站式生活配套,大超市、大电影院、招商银行、休闲咖啡店等,各种商业配套,针对公寓业主还贴心开通楼巴,往返深圳后瑞地铁站,免费开通两年,租金收益水平随之上升。
限,价值稳步攀升,租金收益水平不愁,以租养贷,租金抵房款,轻松撬动更大的资产。
虎门碧桂园为您引进横店国际巨幕影城、大型购物广场嘉荣超市、环球美食街以及各类生活配套于一体,打造智能化人性居住区,全方位为业主生活服务。虎门碧桂园,约36㎡/72㎡带装修公寓一口价钜惠,仅限50套,滨海湾新区最后上车机会。
项目地址:广深高速虎门太平立交北栅出口往东约1.5公里。
责任编辑: wuyanglin
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