上一篇
一个农村底层 竟需爬过15个阶级才能在深圳买套房下一篇
还做老本行 中国金洋继续买地产物业据央行官网消息,日前中国人民银行发布《中国区域金融运行报告(2017)》,其中在《房地产市场出现分化 因城施策调控政策效应逐步显现》部分,报告称,2017年,全国房地产市场可能呈现“成交回落、价格平稳略降”的发展态势。但是,房价上涨预期仍然存在。
资料图 福州一处商品房在建中。 中新社记者 吕明 摄
报告称,2016年,全国房地产市场的结构分化特征较为明显。从市场发展格局看,三大都市圈和长江中游经济带等核心城市圈的集聚效应,吸引人才、资金持续流入,支撑当地房地产市场持续发展,一、二线热点城市市场份额持续上升。但在供给不足、房价较高、调控政策趋严等背景下,需求开始向部分环核心城市圈的三四线城市外溢,带动了当地房地产市场的较快发展。与此同时,部分东北、西部地区部分二线城市和大部分三四线城市受到人口吸附能力不足、居民收入水平不高等制约,房地产库存依然较高。
从调控政策措施看,2016年尤其是四季度以后,“因城施策”调控力度加大,灵活度提升。一是调控力度差异化。以限购为例,对于非户籍购房者的社保缴纳年限不一,部分城市限购范围集中在主城区,体现了“因城施策”调控思路。二是调控范围不再局限于一二线城市,开始向三四线城市延伸。部分一二线周边城市受到核心城市圈需求外溢的影响,房地产市场快速升温,也开始加强调控。三是调控手段更加丰富。在限购、限贷、限价等传统调控手段的基础上,开始实施限售政策,即买房后需要经过一定年限才能再次入市交易。此外,加大整顿市场秩序的力度,通过严查违法违规房地产开发企业和中介企业、打击房地产虚假广告、加强土地拍卖资金监管、防范违规资金流入土地市场等方式,合理引导市场预期,促进房地产市场健康发展。
报告称,2017年,各地区将认真落实“房子是用来住的,不是用来炒的”的政策要求,继续强化“因城施策”调控政策,全国房地产市场可能呈现“成交回落、价格平稳略降”发展态势。但是,房价上涨预期仍然存在:土地供应不足,部分城市甚至出现“面粉比面包贵”的情况;部分热点城市库存处于低位,短期内市场供应紧张;居民投资渠道有限且回报不高。
报告认为,应做好以下几点工作。一是建立健全房地产市场健康发展长效机制。明确近、中、远期城镇建设用地和土地供给规划,将城镇户籍人口与公益及建设用地指标挂钩,稳定预期。可探索建立和完善土地当量制度,通过交易在全国范围实现综合占补平衡,提高土地在全国范围内的集约利用。二是积极完善中小城市发展基础,提高中小城市吸引力,并形成优势产业支撑、快速轨道交通连接、优质公共服务供给、包容性强、绿色低碳的城市网络,也有助于疏解特大城市非核心功能。三是加强住房金融宏观审慎管理,继续做好房地产金融调控,在支持居民合理自住购房的同时,严格限制信贷流向投资投机性购房。四是积极发展长期公共租赁住房。
责任编辑: lpw-zs
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
4月买房正当时哪些小区近期交房?这个楼盘品
2买房指南|莞北片区买热门盘东江逸珑湾、大
3房价25000-30000的良心盘推荐,这些楼盘可供
4拨开神秘面纱!海怡广场物业公司是哪家?真实房
5东莞莞月学府新房物业价格合理吗?容积率高不
6买房指南|水乡新城片区房子宏远·雍雅台、
7东部产业园片区买房攻略|热门房源有哪些?可
84月买房正当时临近交房楼盘买哪个?品质好房
9拨开神秘面纱!丰泰观山碧水别墅物业公司怎么
10九樾上城怎么样?开发商品质如何?有购物中心吗
房价25000-30000的良心盘推荐,这些楼盘可供选择!
2024-04-28 11:01:53
买房指南|莞北片区买热门盘东江逸珑湾、大华城东郡哪个适合住?
4月买房正当时哪些小区近期交房?这个楼盘品质杠杠的
东莞莞月学府新房物业价格合理吗?容积率高不高?
拨开神秘面纱!海怡广场物业公司是哪家?真实房源带您看
买房准备:在东莞买房需要注意什么事项?
买房须知:房子套内面积和建筑面积有何区别?
房子公摊面积多少合理?公摊面积会写进房本吗?
凤凰层是哪一层?凤凰层有哪些优缺点?
买房准备:买房的时候怎么看小区的规划?
4月买房正当时哪些小区近期交房?这个楼盘品质杠杠的
买房指南|莞北片区买热门盘东江逸珑湾、大华城东郡哪个适合住?
房价25000-30000的良心盘推荐,这些楼盘可供选择!
拨开神秘面纱!海怡广场物业公司是哪家?真实房源带您看
东莞莞月学府新房物业价格合理吗?容积率高不高?