多个项目即将进入销售阶段 南城总部基地开发提速

【以下信息来源“滚动新闻”，由楼盘网于2017-04-16 06:45:46整理提供】

从去年下半年开始，南城总部基地便呈现出了蓄势待发的态势。国金大厦、环球财富大厦、恒兆商务中心建筑进度加速，碧桂园收购翔丰商务中心进驻南城总部基地，寰宇汇金中心各项目体取得《建筑工程施工许可证》开始全面建设。

这一态势在2017年再度提速。

4月，国金大厦项目传来消息，如果进展顺利，项目将在近期取得预售许可证，首批产品在4月底5月初开盘入市，成为南城总部基地第三个进入销售阶段的项目。寰宇汇金中心项目负责人也告诉记者，项目会在7月进入爆发期，首批产品预期也将于7月亮相。而据行内人士透露，碧桂园南城总部基地项目，也有望在年内亮相。

三大项目预期将于年内入市，其中尤其是寰宇汇金中心，作为南城总部基地一期抱团开发的大规模项目年内入市，意味着南城总部基地在2017年彻底摆脱过去两年个别项目单打独斗的局面。而除了去年已启动建设的几大项目之外，记者从中熙房地产开发有限公司相关负责人处了解到，去年报建的中熙时代大厦也已经开建。行内人士告诉记者，南城总部基地各大项目，除东江水务项目之外，均已启动建设。南城总部基地开始走向爆发期。从业人士告诉记者，2017年只是一个起点，未来2-3年时间里，这里都会是楼市一个热点片区。

东莞市邦联实业投资有限公司总经理凌展飞在接受记者采访时表示，综合开发周期，区域各大项目会在未来2-3年内持续亮相入市，区域热点也将持续。东莞市鸿鹄实业投资有限公司副总经理王志阳也告诉记者，不仅仅是今年，接下来的2-3年，这里都会是一个很爆的区域。

区域办公优势将逐渐体现

事实上，东莞近年来写字楼的新增供应量不在少数，除进入爆发期的南城总部基地之外，还有目前供应比较集中的鸿福路一带，民盈山国贸中心、嘉宏振兴中心等，都是近一年来入市的大型写字楼项目。未来一两年时间里，两个近距离区域，免不了出现“近身肉搏”的局面。

对此，区域开发商显得颇为乐观。

王志阳向记者分析表示，目前，南城总部基地项目与鸿福路的写字楼项目是既处于竞争关系，又互相拉动的作用。王志阳认为，鸿福路的商业发展是比较成熟的，这也使鸿福路上的项目比较少打造纯写字楼项目，而更多偏向于商业、公寓、写字楼为一体的综合型项目，其综合型概念更强。而南城总部基地的项目则更多是纯写字楼项目，辅之以少量的配套商业，区域的商务氛围会更浓。而两大区域不管是在售，还是待售的写字楼项目，都是近两年开始建设，都是定位于甲级定字楼，两大片区的项目是同级别的软硬件设施，在配置、外墙、造型和物业等各方面都提出了高标准的要求。可以说，现有写字楼是可以更多更好满足东莞转型升级，企业更新换代的高标准写字楼。王志阳同时表示，实际上，未来南城国际商务区的建设，是会将鸿福路与南城总部基地连接起来，使整体真正形成CBD效应。所以二者真正是竞合的关系。

一曾经参与操作南城总部基地项目的行内人士告诉记者，相对而言，南城总部基地有更优越的交通条件。南城总部基地的定位和规划实际上就不仅仅是局限于东莞本身的，数年后随着轨道交通的建设推进，区域的功能性和价值性就会逐渐体现出来，也是基于其定位，区域各大项目的软硬件设置，也都是高标准的。“可能在近两三年，我们都看不到这个区域质的变化。但未来的爆发力是很强劲的。”该人士表示，看写字楼的发展，最主要还是要看交通硬件配套，相对而言，南城总部基地会更有发展前景。

扫一扫东莞楼盘 最新报价鲜知道

加入楼盘网公众号二维码。