盘点东莞公积金政策租房最高每个月可提1500元租金

发布时间： 2016-09-28 16:48:26

来源：互联网

分类：本地楼市

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今年东莞住房公积金的提取量惊人，根据东莞市住房公积金管理中心提供数据，今年全市公积金业务量比去年增加，个人业务方面，截至目前共受理提取业务59.82万人次，涉及金额56亿元;贷款业务5445笔，涉及金额约为25亿元。

除了今年楼市大热，住房公积金吸引了广大街坊热切的目光之外，也因为东莞住房公积金进一步放宽提取住房公积金政策，简化手续，为不同人群提取住房公积金提供便利。

下面盘点一下东莞今年的公积金政策

亮点一：租房最高每个月可提1500元租金

随着房地产市场的持续升温，买房难度也随之提高，缴存公积金的职工如果不买房，可以选择提取公积金，缴存房租。

今年4月，东莞市住房公积金管理中心进一步放宽了租房提取公积金的条件，具体包括：每月提取限额由原来的540元，提高至1500元，提取比例从原来月缴存额的60%提高至65%。提取的时间间隔，从不少于3个月，调整为通过自助服务渠道办理的，可每月提取，柜办理的每隔12个月可提取一次。

而且租房提取的手续比较简单，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在本市无住房，并且租赁住房的，不必提供租赁合同、租金发票、税票等资料，都可提取夫妻双方住房公积金支付房租。

今年截至目前，已有41万人次办理租房提取业务，提取金额为7.65亿元，同比分别增长167%、505%。

亮点二：新增物业管理费和装修公积金提取类型

装修贷款政策是东莞率先创新开启的新政，目前国家条例里还没有这一项。此次，政策是东莞率先创新开启的新福利。政策从5月4日开始实施，凡缴存住房公积金累计满12个月，就可以提取。

物业管理费纳入提取范围具体标准为：缴存职工每月可提取月缴存额(单位+个人两部分)的30%，而且上限不超1500元。如果自助渠道提取，每次办理的时间间隔不少于1个月，临柜办理的每次时间，间隔不少于12个月。如果夫妻双方都有缴存公积金，两人可以分别提取物业管理费。

而新增装修公积金提取类型方面，职工可一次性提取当前职工账户余额的65%，而且上限不超过10万元，作为装修补充资金。凡职工本人、配偶及未成年子女，在东莞拥有自有产权住房，都可提出申请，夫妻双方符合条件的，还可以分别申请。

大家要留意的是，装修提取每位职工只能办理一次，所以要想提取公积金用于装修的职工，建议累计较多的账户余额再进行申请，从而最大限度满足职工本人的装修需求。

这么说起来，可能大家有些含糊，不妨举例算一笔账，算算这两种类型能提取多少公积金?

小王月缴存公积金1500元(单位+个人)，如果小李想通过缴纳物业管理费的类型，提取公积金，他每月可提取的额度是：1500×30%=450元

而装修提取的额度与个人公积金账户余额有关，如果余额是5万元，那么他可一次性提取的额度是：50000×65%=32500元

这两项业务推出至今，已有2.5万人次提取了2.17亿元用于支付物业费，有1.8万人次提取了12.82亿元用作装修的补充资金。

亮点三：东莞公积金互认互贷的范围已经扩大到全国

目前广东省住房公积金，已经实现了全省互认互贷，也就是说，在广东缴纳了住房公积金，在省内任何一个城市买房，都可以申请公积金贷款。而在东莞，互认互贷的范围就更广。东莞公积金认可的范围已经扩大到了全国，在国内其他城市缴纳公积金，都能在东莞申请住房公积金贷款。至于能否在东莞缴纳公积金，能不能去其他城市买房申请公积金贷款，这要视当地具体的政策而定。

特别值得注意的是，在申请住房公积金贷款的特别要求中，异地缴存和本地缴存还有些差异化的规定。比如：属于本地缴存职工贷款购买首套、第二套住房的，首付款不低于房屋总价的20%;属于异地缴存职工贷款购买首套、第二套住房，首付款比例不得低于40%。异地贷款首付比例比本地高一倍。

今年截至目前，东莞已发放异地贷款857笔，占总量的15.73%，金额约为4亿元。

另外，今年以来，市住房公积金管理工作结合我市供给侧结构性改革对缴存比例进行了下调，缴存比例自7月1日起从上限20%降低为12%。

东莞目前十五种可提取住房公积金情形

包括：

1、购买自住住房。

2、建造本市或户籍所在地自住住房。

3、翻建本市或户籍所在地自住住房。

4、大修本市或户籍所在地自住住房。

5、偿还购房贷款本息。

6、租住本市住房。

7、支付物业管理费。