实探增城中新湖景三房 这个盘凭啥未交楼配套先行？

        新浪乐居 “勤奋”的地铁21号线7月再传捷报，在不到三周的时间内，先是苏元站北侧顶板顺利封顶，再到镇龙车辆段接触网冷滑试验顺利完成，接着天河公园站-棠东站区间盾构隧道双线顺利贯通，为明年年底全线通车打好了基础。

  这条被称为广州东部“新干线”的地铁线，贯通广州东西部，横跨天河、黄埔和增城三个区，并途经天河智慧城、中新知识城以及广州教育城等。可以说，它的建设落成在很大程度上，加强了东西部的沟通联系，也推动了沿线置业。

  21号线预计明年年底通车，换句话说想要享受21号线带来的便利，需要等到2018年年底，目前至广州中心城区则主要依靠高、快速路。再看回21号线沿线楼盘，基本都是2018年年底交楼。所以，目前多数在售楼盘自带的商业生活配套仍在建设中，我们所看到也就只有建筑一栋。

  像这样只有一排临街单位，暂未对外开放的↓↓↓

  或者只是张贴了广告牌，还没开放营业的↓↓↓

  但是，总有些楼盘要反其道而行之，商业生活配套先行。小编近日踩盘时发现，增城中新板块一楼盘的商业街竟已开放营业了。而这个不走常道的楼盘，就是恒大时隔6年再次落子增城的项目——恒大山水郡。

  从地理位置上看，该项目就位于广河高速中新出口右转约500米处。小编从珠江新城乘销售潘先生介绍，项目距离在建开通接驳楼巴，

  至于项目自带的商业生活配套方面，项目小区外有已营业的临街商铺，包括满足基本生活及休闲娱乐所需的进口超市、咖啡甜品店、中餐厅、品牌服装店、高档花店；项目小区内还有业主会所也已开放，内囊括健身房、棋牌室、会客宴厅等。

  恒大山水郡总占地面积约103196㎡，建筑面积约23万㎡，共规划建设28栋洋房、1社区湖畔会所、1双语幼儿园、1社区公立小学以及7万㎡的绿化园林。项目分两期开发，现一期的1-7栋、11栋洋房，7万方中心园林，社区泳池以及业主会所已封顶落成。

  值得一提的是，项目在绿化园林的打造上十分用心，3000平㎡的人工湖让业主满眼绿意之余，还能享受湖景之美及徐徐湖风面。园林内景观泳池、中央内湖、喷泉直接相连成一景，可见项目设计的别具匠心。

  在产品设计方面，项目根据市场需求，28栋楼全部设计为建筑面积约86-140㎡的三房户型，满足三房需求的购房者。现主推的二期14栋单位，则主推86-99平米双湖景三房，其中建面99㎡三房为两厅两卫设计，整体均价约15000-16000元／平。

  该项目为带装修出售，包括地板墙体，客厅、卧室吊灯，厨房三件套等在内都是交楼标准。以小编参观的99㎡三房单位为例，明厨明卫的设计保证采光通风之余，还带一个生活阳台起到放杂物、晾衣服的功能。客厅景观阳台、主卧、一次卧的阳台均面向项目中心园林，另外一个次卧的窗户则面向西面。值得注意的是，项目卧室均为飘窗设计，拓宽采光面的同时，也开阔了整个室内空间。

  可以说，恒大山水郡无论是产品设计，还是内部配套方面均令人惊喜。但是说到项目