常平万科城一、二期

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项目位置在常平万科城一、二期位于常平镇常黄公路与常虎公路交汇处

常平万科城一、二期的周边配套还是比较全面的，能满足业主生活所需，详情如下：医疗：常平桥沥桥康卫生站、东莞市常平镇桥沥社区卫生服务站、黄江镇社区卫生服务中心、预防接种中心、东莞黄江杏一门诊部、好牙口腔用品、东莞南国妇儿医院、先业中医诊所、张屋村委卫生站、拜尔口腔全国连锁黄江龙湾口腔门诊部。 银行：中国工商银行离行式自助服务区(东莞分行常平支行桥沥村保利文塑胶制品)、东莞市农村商业银行(常平桥沥支行)、)、东莞农村商业银行(黄江金士柏分理处)、中国民生银行ATM(常平万科物业社区)、中国农业银行(东莞黄江环城支行城支行)、中国工商银行附行式自助银行(东莞分行黄江支行板湖村)、中国工商银行(东莞黄江支行)、中国邮政储蓄银行(黄江支行)。 商业：嘉荣购物广场(香江路店)、星光城、天虹商场(黄江店)、黄江义乌商城、旺角城广场、天虹商场(黄江店)-停车场、耐克(天虹商场黄江店)、阿迪达斯(天虹商场黄江店)、天天购物中心、百家惠商场(社贝店)。

2006年年初，万科集团收购了位于东莞常平的阳光山庄剩余55万平米地块，并同时收编了已经开发的阳光山庄，成为了东莞万科在继城市高尔夫项目、运河东项目、松山湖项目之后又一引人注目的大动作。一期（即原阳光山庄）物业管理则全部由万科物业接手。随着原有地块环境改造方案的逐步实现，常平万科城已初步呈现一个崭新的万科物业雏形。
项目总建筑面积约110万平方米的常平·万科城是万科地产在珠三角区域开发的第一大盘，该项目紧邻常虎高速公路出口，外部主入口北侧有一个较大湖泊紧邻地块，水质尚好，景色宜人。北边群山环抱，远近山景分明，植被良好。
二期产品特色：
二期采用万科特色产品——专利情景美墅、创新联院别墅
专利情景美墅面积从70平方——130平方不等。主要由两房、三房构成。无论哪种面积，均考虑了住户的实际需要，满足更多的生活功能需要。
作为专利产品，万科情景洋房的主要特点是，户户景观、家家露台。其中首层产品拥有大面积的私家花园，顶层产品拥有广阔的视野空间，整栋建筑外立面具有和谐豪华的西班牙式建筑特色。
创新联院别墅面积在200——270平方左右。拥有私家花园、私家车位、前庭后院等高档住宅特点。在户性设计上，充分考虑住家的特殊需要，保证私密性的同时，拥有最大面积的景观面，前后通透、通风良好、功能分区完善，充分满足高人士的生活需要。
常平万科城一期主要是接受原来的库存产品，主要向客户提供超性价比的多层洋房和少量连排别墅。多层洋房面积主要从40—90平方、少量约120平方的三房单位。联排别墅面积主要在150平方左右，两层结构。已售罄。
二期于2006年10月28日正式开盘，主要产品为专利情景美墅、创新联院别墅，当天销售200余套，销售率近90%。
二期2007年新品：1.推约70-130平方米两房,三房万科情景美墅，一梯两户，超宽开间，公共客厅，台式设计，亲亲的庭院营造和美的家园。上市时间：约5月。
2.16套约170-300平方米典藏别墅，上市时间：约8月。
3.主力面积为约280平方米纯别墅组团，均好性规划，通风采光俱佳，超大面积的私家花园，独立车位。上市时间：约11月。

常平万科城一、二期的售楼处在常平万科城一、二期位于常平镇常黄公路与常虎公路交汇处。可选择乘坐交通工具或自驾到达项目。

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常平万科城一、二期该项目的占地面积是191000平方米，小区的绿化率为49%。

常平万科城一、二期的物业公司是东莞市万科物业管理有限公司。

常平万科城一、二期的建筑类型是普通住宅。项目规划的建筑面积是66000平方米。是由东莞万科置业有限公司所开发建设。

常平万科城一、二期房子值不值得买，首先要看常平万科城一、二期地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

常平万科城一、二期容积率是0.78。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

常平万科城一、二期绿化率为49%。绿化率是指场地的绿化百分比。因为“绿化率”能够直观而清晰地反映场地的平面绿化状况。

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