增城万科城

目前增城万科城参考价格为19800元/㎡，与周边的楼盘相比，小区绿化多，容积率低，是性价比比较高的项目。

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增城万科城项目位置在广州市增城区永宁街道新新4路5号

增城万科城好，配套比较完善。其中包含有购物中心、餐饮、菜市场、商店，能满足日常所需。而且在增城万科城居住是十分安全便捷的，除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

广州增城万科城位于粤港澳大湾区广州四大板块中轴，科学城东新板块，规划20栋洋房，均为两梯六户，产品面积78-90㎡三房；社区配套省级教育，18班的幼儿园，24个班的公立小学，目前小学就引进省级“广州市增城区广附实验小学”周边交通四通八达，地铁21号线（已开通）中新站， 三站（快线）即达天河， 同时连通14号线、4号线和6号线；新白广城轨荔湖城站，两站直达新塘TOD； 双高速花莞高速、增天高速东接第二机场， 南连天河区。

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增城万科城周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到增城万科城的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

占地面积是133700，据悉增城万科城的产权年限是普通住宅:70年年。

增城万科城于2022-12-30。项目所处位置是广州市增城区永宁街道新新4路5号。

增城万科城的物业公司是万科物业。

增城万科城的建筑类型是住宅。项目规划的建筑面积是560000。是由广州市万美房地产有限公司所开发建设。

增城万科城值得买。项目整体来说是比较不错的，该项目由广州市万美房地产有限公司，占地面积为133700，共有4092户户，车位有4755个。

增城万科城容积率是3。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

增城万科城绿化率是30%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。

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