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茶山再有商住地挂牌上线!位于CLD正中心!11222元/㎡起拍!

发布时间: 2020-08-06 16:27:28

来源: 东莞楼盘网

分类: 土地市场

2379次浏览


  茶山地块上线!

  本次挂牌宗地位于茶山镇横江村(编号:2020WR031号),宗地占地22686.58㎡,起拍价41244万元,折合起始楼面地价11222元/㎡。将于9月8日截止挂牌。

茶山地块.png

  基本信息:

  宗地位置:茶山镇横江村

  占地面积:22686.58㎡

  容积率:1.0

  建筑密度:≤30%

  宗地性质:R2二类居住用地

  出让方式:限价+终次报价

  起拍价:41244万元

  起拍楼面地价:11222元/㎡

  最高限价:61850万元

  最高楼面地价:16829元/㎡

茶山地块.png

  竞拍要求:

  1、竞买保证金设定为10000万元,竞买申请人商品住房用地竞买资金(即地价款,含竞买保证金)须为自有资金;

  2、宗地权利人须无偿配建宗地总计算容积率建筑面积的10%(即不少于总计容建筑面积4084平方米)作为安居房;

  3、如竞买申请人注册地址不在东莞市茶山镇的,受让地块后30日内(即签订《国有建设用地使用权出让合同》30日内)须在东莞市茶山镇注册成立全资子公司开发建设该地块。

  宗地位置:

  地块位于横江村,周边多条主干道纵横交汇,包括方中路、新石大道、安泰路等,可快速通往镇内及东部快速干线,进而畅达沿线镇街。

地块位置.jpg

  与东莞地铁R2线茶山站直线距离仅1.6公里,与东莞火车站直线距离仅2.2公街,也可乘坐城轨前往广州和深圳,交通方面是十分便捷的。

东莞地铁R2线茶山站.jpg

  该宗地可以说是位于茶山CLD正中心,居住环境优越,周边配套齐全,生活气息浓厚,极具开发价值。周边环伺着美丽湾畔、嘉华嘉誉湾、纳帕溪谷、伟隆国际花园、宇丰名苑、德盛尚峰等多个楼盘项目,1公里范围内还有保利锦城鲁能公馆万润中心时代荟、保利东岸花园、金融街金悦府等多个项目。

火车站TOD开发效果图.jpg

  周边还有茶山镇政府、茶山体育馆、茶山医院、光正实验学校、茶山中心小学、茶山公园、喜悦里购物广场等生活娱乐教育配套,生活便利。

  区域分析:

  根据茶山镇近期建设规划(2017-2020年)(以下简称《规划》),该镇将重点建设茶山中心区、一河两岸地区、南部产业发展区等三大片区,并启动产业转型升级、繁荣文化旅游产业、宜居家园建设和基础设施提升等四大计划。

茶山镇近期建设规划(2017-2020年).jpg

  在空间布局上,茶山打造“一心三轴多组团”结构,一心指的是“多元复合大中心区”。茶山将整合城镇中心、火车站枢纽地区和一河两岸地区,构成“区域商贸+地方服务+居住休闲”的多元复合功能大中心区;三轴指的是茶兴路、茶山路、安泰路发展轴;多组团,包括城镇中心区、客站综合发展区、铁路物流区、增卢综合发展区、南部产业发展区和南社休闲旅游区。

  而宗地所在位置正是“一心”中的城镇中心组团,以居住休闲为主要发展方向,周边将围绕火车站TOD及一河两岸组团发展区域商贸,大力发展商业配套,增强地方服务功能,提升居民生活质量及幸福感。

  区域楼市

  茶山,作为环城区最热门的镇街之一,以其发达的交通、优越的区位和良好的城市面貌,吸引了众多开发商进驻,还有东莞火车站TOD及东莞地铁R2线的加持,可以说是城区购房者外溢的热门区域。

嘉华嘉誉湾.jpg

  据不完全统计,有不少房企纷纷进驻,包括有保利、碧桂园、金融街、鲁能、时代、嘉华、伟隆、万润、富盈、德盛等。目前茶山在售/待售项目较多,在售项目有时代荟、金融街金悦府等热门楼盘。此外还有嘉华嘉誉湾、鲁能公馆待入市项目。

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责任编辑: dgyly

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