大动作！虎门最富村自掏腰包8个多亿，拆掉老厂区打造智慧园！

　　7月9日，虎门镇大宁生态智慧产业园项目（一期北区），建设工程招标结果正式出炉：中标值1.96亿元，全部由大宁社区集体出资。

　　智慧产业园一期分为南北两个区，大宁社区预计将为此投入资金8个多亿；而智慧园所在地，正是曾经让大宁腾飞的第一代工业园。

　　如今，老工业园已经拆除，新建智慧园计划于本月15日开工。大宁社区经济发展的“二次革命”，要轰轰烈烈地开始了。

　　▲一期北区，主要建3栋厂房及地下室

　　01 社区投资厂房两亿

　　大宁生态智慧产业园一期项目，位于358省道（太安路）南侧，所在地为原金万厂片区。总占地面积51384平方米，总投资8.23亿元，分为北区和南区。

　　其中，一期北区用地面积约19452平方米，建筑面积约94653平方米；主要建3栋工厂，最大建筑层数为地上9层，高49米。

　　一期南区用地面积20601平方米，建筑面积128652平方米（含停车场37677平方米），将建1栋写字楼和3栋配套宿舍，并配建公交首末站、体育场等。

　　一期项目总体定位：以电子信息、医药健康产业为主导，以生产、研发、设计为核心，突出绿色生态、功能多元、智慧服务理念，打造新一代信息技术与制造业深度融合的东莞产业升级示范基地。

　　今天宣布中标结果的，为一期北区3栋厂房的建设工程：中标方为湖南星大建设集团有限公司，中标值196286127.45元，单列措施费为13513184.33元。

　　▲大宁智慧产业园一期的规划效果图

　　一期北区工程，计划开工日期为2020年07月15日，竣工日期为2022年02月14日。

　　招标文件显示，一期北区工程项目的业主和招标人，均为大宁股份经济联合社，建设资金来自集体资金。事实上，智慧工业园一期预计总投资8.23亿元，全部是大宁社区的集体资产。

　　▲大宁智慧产业园数年前便开始规划

　　02 二次革命承接深企

　　而在大宁眼中，生态智慧产业园，也是社区经济“二次革命”的重要载体。

　　早在2017年，大宁便决定：将社区东片区的23万平方米，主要以“三旧改造”的方式，打造成高端产业园区。

　　社区两委班子的思路，也十分明确：以“走出去，引进来”的思路，有效承接深圳外溢企业，抢占滨海新区发展先机，拓展社区发展蓝图。

　　为此，社区两委干部多次到深圳沙井、东莞石龙和麻涌等地的工业园区，深入参观考察学习，并与项目中标的设计院多次讨论，准备将生态智慧产业园，打造成虎门镇内的示范工业园区，在十年乃至二十年后，仍然适合产业发展需求。

　　根据社区的设想，一期项目全部落成后，大宁每年的招商额，预计可达4000万元。

　　▲358省道（太安路）边上，大宁村标相当醒目

　　03 梦始之地创业之始

　　大宁位于虎门镇西南端，与长安镇接壤。大名鼎鼎的村标，就位于358省道（太安路）南侧，标基上的“大宁”二字还是关山月大师的手书。

　　村标主体是一个大写的汉字“八”，外围是16只围绕“八”字向上腾飞的天鹅，寓意为“一路发，经济不断腾飞”。村标的高度也是8米，大宁对于“发达”的追求与期盼，由此可见一斑。

　　村标东边200米开外，就是大宁的第一代工业园——著名的大板地工业区，也是大宁社区第一次创业的重要基地，大宁经济腾飞的重要起点！

　　大板地工业区的厂房，建造于1980年代，建筑陈旧，且大部分已空置。

　　这里，是梦想开始的地方！如今，已经被夷为平地！

　　▲原有厂房早已拆除，空地对面（隔358省道）是丰泰花园酒店

　　大宁是虎门目前最富有的社区，也是老牌的“亿元村”。2018年，大宁社区总资产超过19亿元，村组两级纯收入超过1.6亿元，综合实力居社区之首。

　　在接受媒体采访时，大宁社区两委干部对大板工业区的旧改，用的词汇是推动社区经济“二次革命”，而不是“二次创业”。

　　的确，第一代工业厂房拆除后，取而代之的是生态智慧产业园。这，就是一种革命，一种经济发展模式的全新颠覆。

　　这，也是大宁的“自我革命”，为了更美好的未来！

　　▲大板一路的路牌还在，附近厂房已拆除

　　第一代厂房已夷为平地

　　大板地工业区，始建于1986年，是大宁最早开建的工业区。

　　目前，大板工业区一大片老厂房已经拆除。招标工作完成后，很快，这里即将成为一片建设的热土。

　　▲大板一路的最北端，便是一期北区项目所在

　　▲这片空地左边为一期项目北区，右边则为南区（全景图）

　　▲一个门卫室，废弃在路边

　　若从大板路往358省道行驶，路左（北）边的建筑，也已全部拆除。

　　而这一片空地，便是智慧产业园一期南区所在。

　　▲从恒发厂（右边）开始，大板路北边的建筑已拆除

　　▲大板路左（北）边建筑早已拆除，目前长满杂草

　　▲这条大板路，目前也显破旧了

　　▲主体建筑已拆除，仅路边残存小段围墙（全景图）

　　▲大板工业区内现状，这里应为智慧园一期南区所在

　　▲大板路最北端，路边的围墙仍然保留着

　　▲大板路边残存的围墙上，还有原来工厂的名字

　　来源：虎门大道、市公共资源交易网、虎门太平等

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