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干货！网签过程中可能存在的疑惑答案都在这里...
相信买过房子的都知道“网签”是什么，可是关于网签的一些问题却真的不了解，例如在网签过程中遇到问题要怎么办？别急，下面小编就给大家来解解惑，教大家怎么解决问题。
1、购房资格审查通过后就可以网签吗？
买房网签也是需要审核购房者的购房资格的，这一点是购房者要知道的。但购房资格的合格并不是可以适时完成网签的充分条件，影响网签的因素是多种的，比如买卖双方的情况，政府政策要求等这些问题。
2、哪些类型的房屋不能网签？
不能进行网签的房屋主要包括：被法院查封，限制交易的房屋，抵押给银行的房屋，不满5年的经适房，没有不动产证的二手房，未办理上市登记的央产房等。
3、网签后能撤销吗？
答案是：可以的。但需要购房者和开发商，或者是购房者和房屋出让者协商后，双方都同意的前提下，才能进行。如果协商不成功的，就只能通过向法院起诉来解除网签了。
那么撤销的做法是怎样的？双方通过填写《存量房买卖合同信息注销申请表》，携带相关购房证明，签字盖章，在工作人员的核对审核通过后，即可在网签系统中注销该网签信息。
4、网签占用购房名额吗？
在房地产领域，网签就是交易双方签订合同后，到相关房地产部门备案，并公布在网上，给一个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。这是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”。所以一次购房就必须要进行一次网签，也就是说网签是会占用购房名额的。
5、网签代表着合同备案吗？
网签和备案的共同作用是“防止一房多卖”。但要注意的是网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须办理备案登记手续。一般来说网签在前备案在后，只有备案后房屋买卖才正式生效。
6、什么情况下可以变更网签合同？
既然网签合同可以撤销，那么当然也可以变更咯！但是目前所能接受变更合同的最大限度在于，除了买卖人的信息不能变更外，其他的都可以变更，但是目前只接受通过开发商负责人办理网签变更，不接受个人变更业务。
以上就是一些关于网签的问题，如果大家在网签过程中遇到这些问题的话，那么久知道应该怎么做了！
责任编辑： dgyly
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