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东莞拼团购房131群（98）
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中堂第二拍！8530元/㎡！佳兆业联手时代7亿夺得豆豉洲商住靓地！
中堂本月第二宗挂牌商住地，于6月12日早上10点正式出让。地块位于中堂豆豉洲（编号为2020WR016），占地面积27572.49㎡，起拍价为59557万元，折合起始楼面地价为7200元/㎡。
经过11轮的激烈竞价，宗地最终由东莞泓才房地产开发有限公司联手东莞市丰凯房地产投资有限公司（实为佳兆业+时代）以总价70557万元拍得，成交楼面价为8530元/㎡。（相关阅读：楼面价10573元/㎡！时代出手超11亿斩获中堂4万㎡商住地！）
在2019年5月中堂豆豉洲接连出让了2宗商住地，分别被佳兆业集团和时代中国拿下，目前地块已合作开发为佳兆业时代芳华项目，预计于今年上半年入市。该宗地与之前挂牌的2020WR014号建设用地相近，地块的入市相信也会带火中堂楼市。
竞拍条件：
1、竞买申请人商品住房用地竞买资金（即地价款，含竞买保证金）须为自有资金；
2、如竞买申请人注册地址不在东莞市中堂镇的，须在东莞市中堂镇注册成立全资子公司开发建设该地块。
宗地分析：
地块位于莞穗路江南大桥旁，紧邻佳兆业时代芳华，西边为莞穗路，南边为北王路，通达广州，连接东莞城区，与中堂车站直线距离仅约700米，交通条件突出。在宗地的1公里范围内有中天城市广场、富盈公馆、南国雅苑、中兴苑等多个成熟小区，500米范围内主要以厂房、民房为主，配套相对不足。
据了解，目前中堂在售的项目仅有卓越金茂浅水湾，主推建面88-143㎡洋房。此外佳兆业时代芳华项目已开放城市展厅，主推建面约100-143㎡的三至四房，项目即将开盘。
![佳兆业时代芳华.jpg]("m/newsimg/image/2020/0514/1522191149783.jpg?imageView2/3/w/800/h/480/q/100" "佳兆业时代芳华.jpg")
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责任编辑： dgyly
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