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什么是楼间距？如何根据楼间距选楼层？
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容积率对购买者有什么影响？容积率高好还是低好呢？
什么是容积率？容积率对购买者有什么影响？容积率高好还是低好呢？容积率关系到小区的建筑密度、高度、楼间距、入住人数等因素，接下来为大家详细解答以上问题。
什么是容积率？
根据《建设用地容积率管理办法》，容积率是指一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。比如说，在面积为100平方米的地块上，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2；如果建3层，总建筑面积300平方米，容积率就是3。
在一定的地块上，房子盖的越多层数越高，那么整个项目的容积率越高。
容积率有何影响？
容积率无论对开发商还是对购房者来说，都是重要的数值。对于前者容积率意味着利润高低；对于后者容积率意味着居住舒适度高低。
1.对于开发商来说
对于开发商来说，住宅容积率决定了地价的成本在房屋价格中所占的比例。容积率越高，可供开发商销售的住宅面积越多，利润也就越大。
2.对于购房者来说
对于购房者来说，容积率低，意味着建筑密度低、楼层低，同时绿化率高、楼间距大。而高容积率伴随着着单位土地面积内人口的增加，随之带来的交通拥堵、基础设施不足等问题，居住环境舒适度下降。就住宅来说，居住环境良好的小区，高层住宅容积率应不应超过4.5，多层住宅不应超过2。而对于商业项目，容积率都比较高，超高层的摩天大楼可达6.0以上。
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