什么是楼间距？如何根据楼间距选楼层？

发布时间： 2020-06-01 11:07:16

来源：东莞楼盘网

分类：购房指南

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　　大家在选房的时候会关心房子的地段、户型、周边配套，有可能会忽视楼间距的问题。而楼间距又会直接影响房子的采光、通风、噪音等，宽阔的楼间距会提升入住的空间感和舒适感。那么什么是楼间距？如何根据楼间距选楼层？下面就为大家普及下。

　　一、楼间距的定义与分类

　　楼间距就是同个小区楼与楼之间的距离。楼间距还分为：前后间距和左右间距。前后间距主要考虑日照、通风、视觉卫生、景观等方面的因素，而左右间距则是考虑交通、消防、防噪等方面的要求。

　　二、楼间距多少米才好呢？

　　一般情况下，楼间距等于楼高的1.2倍时，一楼才不会被挡住采光，如果少于1.2倍部分楼层就会受到一定的影响。其实对于楼间距国家是有相关规定的：各楼栋之间的距离南北应不小于楼高乘以0.70，东西应不小于0.50这一系数值。左右的楼间距一般都可以达到，唯独前后的楼间距，现在能达到的楼盘可以说是少之又少。所有我们在选楼层的时候一定要考虑楼间距。

　　三、楼间距的重要性

　　楼间距主要是影响到我们生活的四个方面：

　　1、采光：楼间距不足，阳光会被遮挡，导致屋内采光不足；

　　2、通风：楼间距不足，同样也会对屋内通风造成遮挡；

　　3、噪音：楼间距过近，彼此噪音影响会更加明显；

　　4、隐私：楼间距过近，屋内隐私会被邻居一览无余。

　　四、如何根据楼间距选楼层

　　对于购房者来说，了解楼间距一般是通过沙盘图，如果有现房能实地考察，会更加直观和准确。所以我们在购房的时候一定要问清楚小区的楼间距，然后再根据我们以上所说的知识判断楼间距是否合适再做决定。

责任编辑： lrs

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