贷款买房怎样比较合适呢？

发布时间： 2020-05-20 11:12:30

来源：搜狐焦点

分类：房贷政策

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　　贷款买房怎样比较合适呢？我们如何贷款买房？贷款买房还款方式有哪些？

　　高房价透支了年轻人的青春，透支了年轻人的爱情，也透支了年轻人的人生。可是“住有所居”是每一个人的心愿，即便在高涨的房价之下，还是有数以万计的年轻人奔赴在成为“房奴”的道路上。

　　在大城市不好也不太差的地段，买一个不太大也不太小的房子，满足三口之家的基本住房需求，差不多需要80万左右。三成首付也就是24万，现实中这笔首付款多需要夫妻二人积攒5年甚至更多时间，剩下的资金皆需要借助银行贷款。

　　曾经有网友抱怨说，房贷三十二万，为期三十年，每个月还贷大概2216.16元，3个月后，还欠银行319268.12。“每月尽还利息了，这完完全全是给银行打工。”可见，购房贷款申请多少年才合适很重要，申请哪种还款方式恰当，似乎更应该慎重思量。

　　还款方式哪种更适合你？

　　目前银行的个人住房贷款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。利息较少的是等额本金方式的还款，两者之间的主要区别就在于，前者呢每期还款的金额是相同的，就是每个月本金加利息总额是相同的，客户还贷款的压力比较均衡，但是利息负担相对就较多了；后者呢每月本金相同，利息不同，前期还款的压力比较大，但以后的还款金额会逐渐递减，利息总负担较少。

　　以50万元20年期贷款执行6.55%的基准利率为标准，等额本息会比等额本金多支付至少7万元的利息。等额本息还款法还款压力均衡但需多付些利息，所以适合有一定积蓄的人群。而等额本金还款法，由于贷款人本金归还得快，利息就可以少付，但前期还款额度大，因此比较适合当前收入较高者、或预计不久将来收入大幅增长，准备提前还款人群。

责任编辑： lrs

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