买不了房，那是因为你没有购房资格...

发布时间： 2020-05-19 17:46:09

来源：搜狐焦点

分类：房产百科

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东莞买房〉你知道购房资格怎么审查吗？你是否真的有购房资格？买房到底需要满足哪些要求？下面小编来给你说说，赶紧拿小本本记下了！

购房资格如何审查？
　　1、网上预签
　　不同的城市，网上预签的办理方式也会有所不同，需要根据实际情况而定。比如，如果你在长沙办理网上预签，你就需要在阅读完相关限购政策后，登录市房地产市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。
　　2、资料核查
　　你需要拿着审查所规定的相关资料去窗口接受购房资格核查，并领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。
　　3、查询结果
　　想要查询审查结果，你可以登录市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入回执单中的编号、你的姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。

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　　4.领取合同
　　核查需要48，审查完成之后你需要到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，还需要打印《承诺书》，说明你具备了购房资格。
　　你是否有购房资格呢？
　　想在本市购房，你需要拥有这些材料；本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件；如果夫妻登记在同一户口的，需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件；如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的情况，需要有公安部门出具的未成年任身份证明，及亲属关系证明的原件及复印件。
　　想在外市购房，不同的城市有不同的要求，需要具体根据实际情况而定。比如，你不是北京户口但要在北京购房的话，需要具备在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明；具有北京合法有效的暂住证；已经结婚夫妻二人在北京都没有房屋；身份证、结婚证和户口本；如果在北京以外的地方贷款买过一套房，要是在北京再贷款买房，那首付款就要达到百分之六十以上；集体户口就必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效才可以。
　　假如你是被委托购房者，那么就需要有经公证的委托书原件，委托人的身份证复印件，受托人身份证明原件和复印件以及其他要件。

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责任编辑： dgyly

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