东莞放开限售？东莞明确住房交易细则，特定时间网签的住房不限售

　　2020年5月6日，东莞市房产管理局和东莞市住房和城乡建设局联合下发《关于进一步明确新建商品住房和二手住房交易转让有关问题的通知》 （以下简称“《通知》”），明确住房“交易转让”和“执行时点”有关事宜明。

　　通知要求，在2017年4月11日零时前已完成网签的新建商品住房和二手住房，无论是在上述时间点之前或之后办出《不动产权证》，均不受“须取得不动产权证满2年后方可上市交易”条款的限制。在2017年4月11日零时后网签的新建商品住房和二手住房，须在取得《不动产权证》满2年后方可进行网上签约交易。

　　该《通知》要求，“通过赠与方式转让住房后，须满2年后方可再次购买住房。东莞明确住房交易细则：2017年4月11日前网签的不限售

　　下附通知原文：

　　关于进一步明确新建商品住房和二手住房交易转让有关问题的通知

　　各镇街（园区）房管所（局），有关单位：

　　根据《东莞市人民政府办公室关于进一步完善我市住房限购政策的通知》（东府办〔2017〕46号，以下简称《通知》）要求，为进一步做好房地产市场调控工作，现对《通知》第二条“交易转让”和第三条“执行时点”有关事宜明确如下：

　　一、在2017年4月11日零时前已完成网签的新建商品住房和二手住房，无论是在上述时间点之前或之后办出《不动产权证》，均不受“须取得不动产权证满2年后方可上市交易”条款的限制。

　　二、在2017年4月11日零时后网签的新建商品住房和二手住房，须在取得《不动产权证》满2年后方可进行网上签约交易。

　　三、关于“通过赠与方式转让住房后，须满2年后方可再次购买住房；接受赠与的，须符合本市的现行限购政策”条款，明确如下：

　　1、2017年4月11日零时前，通过赠与方式转让（须取得《房地产权证》或《不动产权证》）住房的，不受此条款限制。

　　2、2017年4月11日零时后，通过赠与方式转让住房，赠与方从而获得购买住房资格的，须满2年后方可再次购买新建商品住房。接受赠与的住房，须取得《不动产权证》满2年后方可进行网上签约交易。

　　四、因办理不动产的变更、更正、补证、换证等业务导致出证时间发生变化的，应以同一不动产权利人第一次取得《不动产权证》的登记日期为准。

　　五、在2017年4月11日零时前，未完成《商品房买卖合同》网签但已签订认购书且已支付定金或首付款的（须提供定金或首付款电子进账单原件，对以现金形式支付定金或首付款的不予认可），其购房资格按东府办〔2016〕86号文认定。

　　东莞市房产管理局东莞市住房和城乡建设局

　　2017年4月17日

       来源：东莞市住房和城乡建设

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