4月首周东莞供应节奏放缓 楼市“稳中回温”

发布时间:2020-04-09 15:16:03

来源:东莞楼盘网

分类:行业动态

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  进入4月份新开始的一周东莞楼市数据如何?上周(3.30-4.05)东莞一手住宅新增供应合计约580套,环比前一周1138套大幅减少49%;新房网签合计888套,环比前一周成交906套下滑2%,住宅成交量总体保持平稳,东莞楼市正逐步回暖。

       新房市场

  上周供应主要集中在道滘、长安和谢岗三个镇。道滘推盘体量是最大的,主推110-120㎡和120-144㎡的住宅。另外谢岗的天麟八号公馆为纯新盘入市,供应96-129㎡的洋房共100套。

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  各镇区新房成交方面,上周的常平、麻涌、寮步、塘厦四个镇的网签量排行前四,合计214套,占比全市约30%。其中,常平的碧桂园玫瑰臻园在3月中下旬入市,成交79套,占据市场份额较大,均价约为14600元/㎡。

  望牛墩的恒大翡翠华庭成交合计44套,均价约为14200元/㎡;城区的丰华珑远翠珑湾是城区成交合计37套,价约34000元/㎡。

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  此外上周仅有塘厦的春晖国际城项目加推,加推约116㎡的3房,均价为23500元/㎡。由于项目一直以顺推为主,并且加推前期宣传少,客户的观望心理强,整体去化效果欠佳。

  土地市场方面

  上周的东莞土地市场稍显冷清,无新增土地挂牌,仅成交1宗工业用地,成交价5107万元;地块位于松山湖生态园横沥片区规划八路北。

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  另外有2宗新地公告上线,分别为石龙镇王屋洲村地块(编号:2020WR009),用地面积11927.58㎡,用途为商住用地,起始价27303万元。常平镇司马、陈屋贝村地块(编号:2020WT031),用地面积37803.87㎡,用途为工业用地,起始价4083万元。

  4月东莞预计出让涉宅地块4宗,总出让面积为23.5万㎡,总建筑面积为69万㎡,总起价为56.4亿元。分别在松山湖片区(3宗)、水乡新城片区(1宗)。

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      数据来源:东莞中原战略研究中心

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责任编辑:dgyly

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