东莞一周楼市|楼市回暖主城区价格明显提升 4个镇街价格破3万

发布时间:2020-04-08 13:32:15

来源:东莞楼盘网

分类:行业动态

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  2020年第一季度过去了,上周(3.30-4.05)房企推货节奏减缓,东莞一手住宅新增供应合计约580套,环比前一周1138套大幅减少49%;新房网签合计888套,环比前一周成交906套下滑2%,住宅成交量总体保持平稳。随着疫情趋向稳定向好,东莞楼市正逐步回暖。

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  一手住宅新增供应明显回落

  上周(3.30-4.05)新房网签共888套,环比(前一周成交906套)下滑2%,成交面积合计为10.2万㎡,住宅总体成交量保持平稳。

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  上周住宅新增供应回落明显。东莞一手住宅新增供应约为580套,环比前一周供应1138套大幅减少49%,供应面积合计为8.4万㎡。

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  上周供应主要集中在道滘、长安、谢岗三个镇。其中道滘推盘体量最大,主推110-120㎡和120-144㎡的住宅。另外谢岗的天麟八号公馆为纯新盘入市,供应96-129㎡的洋房共100套。

  四镇街均价破3万

  各镇区新房成交方面,上周的常平、麻涌、寮步、塘厦四个镇的网签量排行前四,合计214套,占比全市约30%。值得注意的是,常平的碧桂园玫瑰臻园在3月中下旬入市,合计成交79套,占据了较大市场份额,均价约14600元/㎡。

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  上周望牛墩的恒大翡翠华庭成交合计44套,均价约14200元/㎡;城区的丰华珑远翠珑湾是城区成交合计37套,价约34000元/㎡。

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  上周其他片区成交量都相对平稳,有15个镇街(区)成交不足20套。其中高埗、松山湖、谢岗三镇均为0成交。镇街之间成交量两极分化较为严重。

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  在房价方面,主城区的新房均价整体明显提升。上周均价超过3万/㎡的有4个镇街,分别是东城(37700元/㎡)、莞城(33400元/㎡)、南城(30900元/㎡)、长安(30000元/㎡);桥头均价为11900元/㎡,为价格最低的。

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  二手楼市均价保持平稳

  上周(3.30-4.05)东莞二手住宅成交合计617套,环比前一周成交714套减少14%,成交均价为16717元/㎡,走势保持平稳。结束之前连续成交量8周上涨。

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       数据来源:合富大数据

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责任编辑:dgyly

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