@购房者们 装修合同也有风险,这些知识不可不知!

发布时间:2020-04-04 07:13:26

来源:房天下

分类:房产百科

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       东莞买房〉大家对房屋装修合同不知道是否了解呢?我们在对房子装修之前都会和装修公司签署一份文件,这份文件是具有法律效力的,但并不是胡乱就签了,里面有些条条款款还是要仔细看清楚的,毕竟业主是要保障自身房屋的利益。装修合同五大常见风险你一定要知道!

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       到底装修合同有哪些我们常见的风险呢?

       1、书面文件不齐全

       有些业主在与装饰公司签订合同时可能证件都不完整,要特别注意若是在文件不全的情况下签字,造成的问题是无法寻求法律保护的。其实建筑施工合同不仅仅是合同本,还是要经批准的工程预算书和装修施工的完整设计图纸,这些都是施工合同的有效内容。

       2、合同的主体不清晰不明确

       业主在签订合同时第一必须要确定甲乙双方的姓名和联系方式。有些装修公司要求业主在签订合同时填写详细资料,但在签订合的同时,只需在签字处盖章即可。在这种情况下业主必须要求装修公司签署公司的全名,并确认公司名称是否与加盖公司印章的公司名称相同,如果不一致,请他们解释两者之间的关系,并将其写在合同中,如有不妥可以换装修公司,保障个人利益。

       3、装饰工程增减项未加入合同种

       其实现在会有很多在装饰工程中增加很项目,但事实上这是不正常的。因为装修公司一开始就为了让业主签字的报价压力很低,等到真正的施工再多一点,此时业主只能让它增加,已经没有机会拒绝和后悔了。所以业主在签订合同前,应对施工面积和施工项目的报价进行审核,并谨慎增减工程,减少这种情况出现。另外要记得,如果施工过程中出现增减项目,施工合同也必须要更改,业主需要与装修公司协商,并改变与工程有关的工期、预算和图纸。

       4、装修的材料供应不做确认

       当装饰公司向业主提出建议时,业主通常选择装修公司提供部分装修材料和业主购买一些材料作为装修的方式,双方都得负责这些材料。业主需要按时提供装修材料,并且必须通过装修公司的验收,并办理交接手续。装修公司无权私下更改业主提供的材料。如果材料有问题,应及时更换和填充,装修公司提供的材料的所有者也应当接受货物,业内要持有装修公司提供的报价单检查材料,要是发现问题,也是是可以要求装修公司更换、重做和补偿。

       5、验收工程不够仔细

       在装修工程验收阶段中应注意的主要问题是,合同一般规定如不办理验收手续,因工程成品过早使用或擅自使用而造成的损失由消费者承担,因此业主必须在竣工后仔细检查和验收。一旦发现工程出现质量问题,可以马上要求装修公司返工,如果不能完全修复,可以要求装修公司来赔偿。如果一些项目在短期内很难发现问题,双方可以商定一个合理的期限作为保修期。

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责任编辑:dgyly

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