高层得房率一般是多少?

发布时间:2020-04-03 14:33:39

来源:搜狐焦点

分类:房产百科

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    现在大多数人购买的房子都是高层楼,其中得房率是一项重要的考量指标,与我们的利益息息相关。那么在购房前需要了解高层得房率一般是多少正常?

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    一般来说,高层塔楼住宅得房率在75—78%之间,高层板楼住宅得房率在78—85%之间,小高层板楼住宅得房率在85—88%之间。虽然目前并没有法律法规对得房率的数值有相应的规定,但按市场上约定俗成的得房率标准,不同形态的房子有不同的合理标准。高层得房率计算方法:建筑面积-实用面积=公摊面积,得房率=套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)÷建筑面积。

    不少人以为高层住宅的得房率越高,房子就越好,其实这并不完全正确,因为得房率是和小区的相关配套联系在一起的,如电梯间的数量和楼梯的宽度等等,高层住宅的得房率如果很高,那么说明房屋的配套不太好。如果公摊面积太小,会使公共区域拥挤不堪,比如一梯四户的房型比一梯两户的房型公摊面积小,得房率高,但住户出行肯定是一梯两户比较方便,居住舒适度也会相对提高,所以,得房率的大小需要有个度。

参考价格:参考均价17000元/㎡

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楼盘电话:400-819-6328 转 0244

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    购买高层住宅注意事项有哪些?

    1、应当在合同中详细约定公摊面积的数字,包括具体部位、面积大小。对于有关共有建筑分摊部位变更的情况,约定得越详细,对你就越有利。一旦发生纠纷,就可以以合同约定来保障自己的利益。

    2、自查或者聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅房子的相关文件。

    3、在签订购房合同时,向开发商索取公摊数据,包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据,明确自身权益。

    总的来说,得房率影响居住舒适度,我们在挑选房子时,应综合考虑,而不是一味追求得房率,选择一个价格合适、舒适度高的房子。

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责任编辑:jxf

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