购房合同有什么需要注意的地方？怎么更名？

一般情况下，凡购买了商品房的，在签订商品房销售合同时要写上谁的姓名，办理完房产证后，也就是按照上述商品房合同的签字。但在实践中，也可能出现签订商品房合同后，当事人希望变更名称的情况。那么，购买合同可以重新命名吗?具体如何处理?

一、什么是购房合同更名？

买卖合同的名称变更是指买受人为了完成转让，需要变更买卖合同。一般常见的形式主要有:增加、减少或直接替代销售商三种情况。

二、购房合同更名的常见原因有哪些？

购房者的贷款额度不够，需要更多的购房者来弥补贷款额度。当然，你可以选择删除一个买家后;买家需要将房产转让给其他人;为了方便共同还贷或共同拥有产权，增加购房者的数量。

三、购房合同可以更名吗？

首先，要提醒你，如果合同已经备案，你就不能更改名字，而且在合同备案后，你也不能通过更改名字来交易。

假如你已经完成了网签，建议你和开发商协商，假如开发商同意，要先取消合同，而原合同被取消后，你要重新签订合同重新备案，这样就可以了。这里的关键是获得开发人员的同意，并且您需要确定原始合同是否真正被撤销，这样您的合同才能成功归档。

四、采购合同名称变更的过程是怎样的?

1、没有网签的

商品房销售合同尚未签订并备案交易中心。此时购房者需要与开发商协商，在合同解除前签订，以需要变更的人的名义签订新的商品房销售合同，这种情况不涉及税费，办理起来比较简单，开发商一般都会同意。

2、已经完成网签的

具体过程首先是解除网签，然后去房屋治理局要重新签材料，然后才重新备案签新合同。这种方式对于开发商来说比较麻烦，所以没有特殊情况一般开发商都不愿意做。由于国务院规定不准期房转让，还有一个问题是去开发商下网签约率，所以通常开发商是不愿意做的。

3、等房产证下来改名

如果买方只打算增加或减少名称，那么您可以等到办理完房产证下来后再进行名称变更，夫妻之间的名称变更只是收取劳动力费用。但是需要注意的是，如果不是夫妻二人，按照二手房交易流程来计算相应的费用。

五、购房合同更名有哪些风险？

可能会因为交易的不正当性，导致合同备案时被主管部门拒绝。如果更名的目的是为了避税，那么在申请产权证书的过程中也可能面临被征税的风险。合同的名称变更必须经双方同意。如果一方不这样做，合同将无效。

购买合同可以重新命名吗?答是肯定的，但买房合同的手续比较复杂，面临的风险也不小，同时办理更名也需要支付相应的费用，具体过程和费用还需要购房者和开发商进行咨询。关于房屋合同更名信息小编为大家介绍一下，如果你在现实生活中也遇到同样的问题，希望小编总结的这些知识能对你有所帮助。