装修与房屋的一些“边角信息”

发布时间： 2019-11-11 13:55:02

来源：房天下

分类：业界访谈

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需要地漏的地方是：卫生间两个、厨房一个、阳台一个。然而大多属卫生间只有1个地漏，厨房则没有地漏

卫生间有两个地漏的好处是，淋浴区可以设置一个地漏，马桶处可以设置一个地漏，方便卫生间做干湿分离。而厨房有地漏的好处就是如果水管破裂或忘记关水龙头，水可由地漏处排除，避免了家具、地板等被泡的情况。

架空层是指设计时将一楼敞开架空，只有柱子，没有四周围护。

目前的架空层主要有两种：

一种是半地下室的，不算公摊；

另外一种是地上的，地上的又可以分为以下情况：一种是小于2．2米，因为目前的规划中本身不计算建筑面积，所以无所谓公摊面积。或是大于2．2米，3米以下的，之前的规划中一般不计入层次和容积率，不算公摊面积。而3米以上的架空层，四周通透，没有围护，不计算建筑面积。但对其中有围护的楼梯、电梯井、住宅门厅等，要算建筑面积。

要算公摊面积的架空层必须要满足两个必要条件：

这部分面积是经过规划批准的，需要计算容积率和建筑面积的；这部分面积是为上户住宅所服务的一个区域。

同层排水是排水横支管布置在排水层或室外，器具排水管是不穿越楼层的排水方式。同层排水是通过本层内的管道合理布局，彻底摆脱了相邻楼层间的束缚。

同层排水的排水管道在本层内敷设，诸多的P弯、S弯让整体结构合理，所以不易发生堵塞，而且容易清理、疏通。卫生器具的布置不受限制、排水噪音小、渗漏水机率小、不需要旧式P弯或S弯。

责任编辑： zzx971120

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