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银行按揭贷款到底需要多久才能放款？可以贷多少钱？
东莞买房〉其实买房手续并不复杂，然而现在不少人都是银行贷款买房的，那银行按揭贷款到底需要多久才能放款呢？按揭房贷款可以贷多少钱呢？这个问题对于贷款买房的朋友来说肯定是很想知道答案的，下面小编来给大家说说！
一、银行按揭贷款需要多久才能放款呢？
个人办理房屋按揭贷款：不同的银行或者不同的住房贷款，放款时间并不一样。房贷放款时间主要分为:
1、商业住房按揭贷款约为1个月。大多数申请房屋按揭贷款,都是在银行申请的商业贷款,而这种贷款相对于住房公积金贷款的放款时间要快一点。目前不少银行的放款时间在1个月左右。有些银行放款时间更短。
2、住房公积金贷款放款较慢。个人办理房屋按揭贷款,因为个人住房公积金贷款的利率低,不少人都喜欢申请这种贷款来买房子。然而同时,这种住房贷款的放款时间却慢,一般需要等1-2个月左右的时间才会放款。如果慢一点,有些地区则要等6个月。
3、如果想让银行快一点放款的话,可以凭收件收据放款，过户后3个工作日就可以放款了。需缴纳400元担保费，凭它证放款的话，一般要15到22个工作日才可以拿到产证，产证拿到后3到5工作日银行放款。
二、按揭房贷款能贷多少钱呢？
1、个人按揭贷款的话,额度不能超过价值的80%。就是说,你首付2成(50万)之后,剩下的就可以按揭了,就是200万。但按揭贷款利率比较高,10年期是5.94,打个七折是4.16。每月还款不会超过收入的40%。
2、由于二手房的评估价格要比实际成交价格低一些。比如20万的房子给你算是15万。然后如果你是首套房的话，给你贷款30%，二套50%。如果房龄超过15年的，则不给贷。
3、银行一般只贷到70%,如果经营贷款,可以做到100%,如果担保公司给你做纯担保，那也可以贷得多,费用一般是3%,条件好的话2.5%，具体情况要看你和担保公司的关系了。
办理银行按揭贷款需要走相关程序的，也是需要逐级审核的，所以银行按揭贷款放款时间和审核流程有一定关系,按揭房贷款能贷多少则和你的房屋价格有一定关系。
想要贷款买房的小伙伴们，关于按揭贷款问题以上就是小编的小总结了，希望大家都能够买到心仪房子。
责任编辑： dgyly
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