东莞中心城区又一宗商住地将开拍！占地4.2万㎡

　　继3月上旬东莞发出2019首宗商住地块即将出让的消息后，东莞中心城区又一宗商住用地即将开拍，这一次还是位于万江。近日，东莞市公共资源交易网公布了网挂编号为2019WG008的城镇住宅用地、商服用地（R2+C2二类居住用地+商业金融用地）出让公告，意味着2019年东莞第二宗商住地也将在万江公开拍卖。

　　公告显示，编号2019WG008地块位于万江胜利社区，由3个地块组成，其中地块一（31083.41㎡）土地用途为城镇住宅用地、商服用地（R2+C2）；地块二（1753.19㎡）土地用途为交通服务站场用地（地下空间停车场）；地块三（9506.76㎡）土地用途为城镇住宅用地、商服用地（C2+R2）。合计用地面积42343.36㎡，起始价205207万元人民币（折合楼面价9556元/㎡），最高限价为30亿元人民币（折合楼面地价13970.47元/㎡）。

地块位置图

　　根据公告，该地块将于2019年4月18日开始网上报价，报价结束时间为2019年5月7日10点。将采用“限价+竞自持面积”的挂牌方式出让，当报价超过最高限制地价后，竞买方式转为竞自持商业用房自持比例（自持商业用房自取得房屋权属登记后持有年限不低于2年，竞买阶梯价为5%），按照网上限时竞价阶段截止时竞买人报出自持比例最高或最先报出自持比例100%的原则确定竞得人。

　　据了解，地块地理位置优越，毗邻东江，紧挨金地外滩8号，附近有龙湾湿地乐跑公园、滨江体育公园、东莞市文化馆等配套，5公里范围内还有即将开业的东江之星综合体、华南MALL商圈、鸿福商圈，市行政中心等，更重要的是，地块距离已经动工的东莞地铁1号线滨江体育馆地铁站也只有约1公里，属于地铁物业且位于中心城区，不难预测，该地块将备受广大开发商关注。

　　万江龙湾滨江片计划打造成万江龙湾产·城·人融合水韵新城

　　值得一提的是，地块处于东莞中心城区7大生活单元之一的龙湾滨江片区，目前该片区集中了金地外滩8号、宏远江南第一城、深业欧景城、上东国际、北大资源御湾、葡萄庄园、阳光海岸等大型楼盘，居住氛围浓厚，另外，根据去年年底公布的《万江龙湾滨江片区“三旧”改造单元前期研究报告》批前公示透露，万江龙湾滨江片区改造单元将作为是广深高速创新带重要的集中连片改造片区，拟依托东莞水道开展“文化两岸繁华，新老城融合复兴”行动，打造成为“三江六岸”和“三年提升”的双示范项目，并计划分两期进行，最终打造成为万江龙湾产·城·人融合水韵新城。

　　未来，龙湾滨江片区的业态也将涵盖智能工厂、仓储物流、科技交流中心、创意办公、文创园、商业中心、主题公园、青年公寓等，成为具有水乡风情和东莞特色的高端商务、休闲、旅游的标志地区，非常值得期待！