住房者和炒房者之间的“战役”苦了二手房中介

发布时间： 2019-03-29 16:08:13

来源：中山房讯网

分类：业界访谈

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近年来，中央已经大力提倡“房子是用来住的，不是用来炒的”。但是住房者和炒房者之间的战役还一直在持续。
　　现在刚需买房真是越来越难了，房价居高不下，收入持续不长，十年来楼市火热反倒让炒房者占了便宜。炒房要的是够准够快够狠，无异于刀口舔血，狠赚一把就要离场，寻找下一目标。但是随着市场的供需趋于平衡，加上国家的大力调控，让炒房的人的便宜没有那么好捡了，但是任然握着手里的房子不愿意去撒手。房产税即将到来，市场上的新房数量也足够刚需消费，新房和二手房交易量已经远远不如前些年，在这样的情况下，开发商依旧不肯把房价降下来。

　　对于大城市来说，房价居高不下反而是正常现象。毕竟随着经济的发展，人们纷纷涌向了大城市，增加了买房的需求，但同时也让我们看到了一个现象：即便房价不降，刚需该买还是买。那么如果房价继续“刚”下去，住房者和炒房者之间的战役谁会赢？只怕是“他们”先诉苦。
　　他们就是二手房产中介。据统计，2019年初的二手房交易量同比去年甚至前年降低了一半之多。虽然很多人已经耐不住性子把自己多余的房子挂到了房企平台，但是实际的成交量却让人担忧。一方面房价不降，好的地段二手房甚至比新房还贵，然而交通却越来越发达，地段对于很多人来说倒不如降低价格来得实惠，所以相比找中介买二手房还不如直接寻找新楼盘。

再者最近国家大力政治房价，让不少准备买房的刚需者重新进入了观望状态。身边不少朋友都有这样一个习惯，凡事大额的投资，均“买涨不买跌”。所以对于刚需者来说，二手房可能更不会在考虑范围内了，还要交高昂的中介费用，那就更加没有更要去买人家住过的二手房。
　　所以最近不少房产中介都在“诉苦”，说现在买卖越来越难干了。很多大城市房价已经有所下降，也有大量的炒房客坐不住了，把手里的房子挂出来。但是房价依旧很“刚”，国家的政策是维持房价稳定而不是回落，这就让炒房者有了底气不降价，也就吸引不了刚需买房。对于炒房者来说，现在的房子已经比十年前贵了一倍甚至几倍，不管房价不变还是略降，其实他们都处于“赢”的状态。

住房者和炒房者之间的战役是一个持久战，房价继续“刚”，苦的确实中间的中介。就算“房产税”要即将实行，但也于敢让老百姓手里的财产“贬值”。
　　住房者和炒房者之间的战役其实是没有真正的输赢。两者都是赢家。

责任编辑： tang

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