碧桂园天御湾

碧桂园天御湾位于水乡新城片区,目前在售均价是17500元/㎡。

碧桂园天御湾咨询电话是4008196328转0926。欢迎致电了解楼盘在售房源价格，现场优惠打折活动。

楼盘位置在 迎宾大道高层西3号

碧桂园天御湾的周边配套比较不错，具体情况如下：幼儿园：小机灵幼儿园（1221米），洪梅镇中心幼儿园（1319米），东莞育龙学校（2753米） 中小学：洪梅中心小学、洪梅中学等 综合商场：鑫鹏购物广场、惠佳百货购物广场两大商圈 医院：洪梅医院 银行：中国建设银行、中国农业银行、中国邮政储蓄银行、东莞银行、洪梅信用社 其他：洪梅中心广场、洪梅文化体育广场，洪梅辰昌图书馆、梅沙戏曲文化公园（1132米），站前绿地公园（1854米）

碧桂园天御湾项目总用地约3.63万㎡，总建筑面积约13万㎡，容积率3.0，绿化率约40%。社区配备游泳池、羽毛球、休闲广场、幼儿园等设施，本期将打造建筑面积约92-189㎡花园洋房、约267-281㎡复式洋房。项目位于东莞市洪梅镇望洪枢纽旁，西面临一线江景，尽享悠闲生活；东侧为洪梅交通主干道望洪路，周边配套齐全，交通便捷。项目距离望洪枢纽约550米。望洪枢纽又称东莞西站，穗莞深城轨、莞惠城轨、佛莞城轨和东莞R1线 四大轨道在此交汇，快速通达深圳、广州、东莞、惠州、佛山等珠三角核心城市，是东莞乃至珠三角城际轨道网的枢纽。另外，这里将打造水乡新城 区，大力发展总部经济，积极融入粤港澳大湾区发展。除了便捷的轨道交通，项目道路交通四通八达。项目东侧为望洪路，为洪梅交通主干道，是洪梅城市发展的 道路；约900米上、沿江高速出入口均在项目 ，便捷通往广州深圳。

碧桂园天御湾的售楼处在 迎宾大道高层西3号。可选择乘坐交通工具或自驾到达项目。

碧桂园天御湾具体情况如下：【公交】：途径606路、625路、628路、沙田1路；公交站点：望洪枢纽、辰达电器厂、凼涌汇景、凼涌派出所； 【高速】：广深高速（约5km）、广深沿江高速（约7km） 【城轨】：穗莞深城轨（在建）、佛莞城轨（在建）、莞惠城轨（在建） 【地铁】：东莞地铁R1线（在建） 【自驾线路】： ①东莞城区——项目： 东莞大道—水乡大道—洪梅大道—项目 ②广州、深圳——项目： 广深沿江高速（麻涌出口）—洪金路—洪梅大道—项目 广深高速（麻涌出口）—119省道—洪梅大道—项目

碧桂园天御湾该项目的占地面积是约 3.6 万平方米，小区的绿化率为40%。

碧桂园天御湾的交房时间暂未公布，请持续关注！

这个楼盘的物业公司是 东莞市尚佳物业管理有限公司。据悉碧桂园天御湾物业费是 2.40元/㎡·月 元/平。

碧桂园天御湾的建筑类型是住宅。项目规划的建筑面积是约 13 万平方米。是由 东莞市粤源包装有限公司所开发建设。

碧桂园天御湾值得买。项目整体来说是比较不错的，该项目由 东莞市粤源包装有限公司，占地面积为约 3.6 万平方米，共有 792户户，车位有 共有545个停车位。自有产权车位（车库）室内为50元／个·月个。

碧桂园天御湾容积率是3。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

碧桂园天御湾绿化率是40%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。

碧桂园天御湾一共有共 共有545个停车位。自有产权车位（车库）室内为50元／个·月车位。据悉该项目总户数为 792户户，所以车位数量完全能满足。