蔚蓝星湖二期

8.3 / 10分

售完普通住宅

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基本信息

楼盘价格：价格待定  价格有效期：2024-04-19 - 2024-05-19 该价格仅供参考，实际以开发商为准。
物业类型：普通住宅
区域板块：城区片区东城区
开发商：东莞市高田房地产开发有限公司
楼盘地址：蔚蓝星湖二期位于东城区东宝路东莞实验中学旁 

8.3

综合评分
户型 6.0
交通 9.3
教育 9.0
生活 9.6

 限时解锁查看完整楼盘价值分析报告

销售信息

销售状态：售完
楼盘户型： 15种户型，建面：0-0㎡查看全部户型 
装修情况：毛坯
交房时间： 2005-12-30
开盘时间：

2004-10-1

开盘通知 
售楼处地址：东宝路东莞实验中学旁

证件信息

预售许可证

预售许可证	发证时间	楼栋号	图片
05商房预证字第00243号、05商房预证字第00244、245号

小区规划

了解更多小区规划信息 

绿化率： 49%
容积率： 1.44
占地面积： 134239平方米
建筑面积： 226264平方米
总户数： 585
物业费： 1.80
物业公司：东莞市高田物业管理有限公司

项目周边

周边规划解读 

周边配套：

医疗：陈伟宽口腔、周慰玉口腔诊所、东莞国药(仁济堂添龙药店)、东城下桥口腔门诊部、东莞东城钱锡文卫生所、东莞市妇幼保健院、东莞市下桥水果街中心医、东莞现代妇产医院、东莞市中心血站城区捐血中心、东莞市残疾人康复中心(环城东路)。
银行：中国邮政储蓄银行(下桥支行)、)、东莞市农村商业银行(侨苑支行)、中国建设银行(东宝路分支行支行)、中国银行(东莞蔚蓝星湖支行)、中国农业银行自助银行(盈彩分理处)、中国农业银行(盈彩分果街)。
商业：东莞东城万达广场-营销中心、嘉豪百货、君尚百货(东莞店)、花园商贸广场、世博广场、海雅百货(东城店)、万正广场、世纪广场、巨汉商业中心、东湖花园商城。

交通状况：

轨道交通：下桥站、天宝站、东城站。
公共交通：蔚蓝星湖站 18路、79路；侨院山庄站 28路；侨苑山庄站 18路、28路、32路；小塘坣站 28路、32路、56路、79路；盈彩美地站 3路、7路、18路、29路、79路、G11路；实验中学南站 13路、x27路。

蔚蓝星湖二期

楼盘介绍

一、卖点推荐：1、超低容积率、建筑密度。17%的建筑密度，1.44的容积率，该项目开发指标在整个东莞房地产市场完全是豪宅盘的指标，项目具备了其他中档盘不可比拟的规划优势。2、良好建筑外形设计。建筑外形与雅居乐风格较为相近，格调较为高雅且含有现代元素，有较高质感，项目目标客户群的审美观较为协调一致，超越其他白领盘的档次。3、优良的户型设计、采光、通风佳。户型面积为８０~１４０平方米，其中以９０~１１０平方米三房单位为主力户型，与市场公认的受欢迎的户型较为符合，实用率超过８５％，且楼盘空间感极好，视野开阔，楼间距较大，绝大部分户型朝南，保证了住户拥有的采光通风。4、较高的园林素质。园林由原贝尔高林资深设计师主笔，以水景贯穿园林花园，并配以经典景观小品，主题绿化充发考虑了小区居民的参与性，与建筑和谐统一。5、完善的小区配套。配套建有泰式会所、村巴、体育馆、幼儿园、智能化系统、煤气管道、充足车位、社区商场等。另有周边市民认可的名校林立，为项目增添了教育优势；同时，社区有有自己的购物商业街，对于项目居民生活上的不便有所缓解。6、价格低于市场同类型物业。一期均价为2900元/平方米左右，总价大多在17~40万元之间，中等收入均可承受，在市场上有较大竞争力。7、学习会所。性地提出学习会所概念并配置相关学习设施，为积极进取的业主提供了学习充电、自我提升的机会，而且项目学习会所设置了适应不同年龄阶段的各类培训中心及各类讲座，为住户提供了全新的生活内容，是东莞目前尚未出现的生活模式。9、封闭式物业管理和可入等常规卖点。物业管理实施封闭式物业管理，尽最大可能实施人车分流，并配以智能化系统管理。同时，项目可入东莞，业主子女附近名校。全新中央组团“一里绿荫”介绍：蔚蓝星湖全新的中央组团“一里绿荫”，将于“五一”黄金周期间正式推出，新组团位于整个小区景观中轴，面向一条近500米长的溪林绿洲，环抱小区近万平米的广阔园林。新组团将是小区景观、密度、楼距最宽的核心地带。新组团将推出81—145平方米的二房二厅至四房二厅等户型，户型中最大的亮点是设有宽大的步入式270度凸窗，新组团的均售价将从第一期的3100元/平方米涨至3300元/平方米。

蔚蓝星湖3期现推坡地组团