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办理个人房产抵押贷款需要一定的条件！应该怎么贷？
东莞买房〉房产抵押贷款这种购房方式是时下不少人会选择的，可是房产抵押贷款办理是需要满足一定条件才行的。那么个人房产抵押贷款有什么条件？需要什么资料？有什么流程？现在马上来给大家列举。
个人房屋抵押贷款怎么贷？
1.贷款申请
借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。
2.准备贷款资料
个人房屋抵押贷款需提供：本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。
企业抵押房产需提供材料有：企业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。
3.看房评估
提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。
看房评估环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。
4.报批贷款
将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。
5.抵押登记手续
银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。
个人房产抵押贷款所需资料：
1.房产证原件
2.借款人近半年的流水记录
3.对应申请银行要求提供的其他文件、证明等
4.借款人夫妻双方的身份证、结婚证、户口本
5.与申请银行指定的评估公司的评估报告
以上就是个人房产抵押贷款的知识，大家如果需要办理的话可以参考以上的讯息。
责任编辑： dgyly
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