新消息!东莞城区这个地方将要建150米高住宅楼!就在东莞汽车总站旁边

发布时间:2019-09-11 14:02:44

来源:东莞阳光网

分类:土地市场

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  东莞市自然资源局官网近日公布了万江区中部片区控规调整的批后公告。主要涉及到万江中部片区南部FT-55(F01-04地块),该地块位总用地面积约为26658㎡,属二类居住用地。地块位于万江万道路与四环路立交旁,且临近东莞市汽车总站。

万江地块规划.jpg

  据了解该地块曾计划在2018年8月15日挂牌出让,但因当时轨道1号线汽车总站站点规划拟进行重大调整,为了配合做好轨道1号线规划站点调整的相关工作及避免该地块成交后面临轨道站点和控制线调整的影响,在去年8月6日被万江街道办事处申请中止出让。现在时隔半年后在今年4月11日市自然资源局在其官网发布该地块的控规调整批前公示,现在终于传出了审批通过后的规划方案内容,这也意味着该地块距离重新挂牌入市又更进一步。

  根据批后公告信息显示,F01-04地块容积率由原控规2.0提高至3.5,建筑限高由100米提高至150米,地块配建车位提高到至少976个。

  而在道路方面梳理F01—04地块南侧道路,使内环南路与车站南路顺接;将F01-04地块南侧道路调整为12米的支路,供地块组织机动车出入。另外根据道路调整方案并结合征地红线,调整相关地块用地边界。

  另据批后公告透露,由于控规的调整地块用地面积也由26658㎡增加至27872㎡,建筑密度上限为25%,绿化率下限为35%,而由于容积率的提升,在建筑面积的上限也增加至97552㎡,预计未来居住人口将会达到2601人。

  据了解由于东莞城区楼市起步早,再加上土地开发利用强度高,未来可开发商住地日益减少,加上城区人口基数庞大,市场供不应求的态势亦日益突出,因此城区楼市普遍被开发商看好。并且如今地铁一号线汽车总站站点位置已经确定,地块距离站点仅约600米,属于地铁物业且位于中心城区,周边不仅居住氛围浓厚,并且集中了金地外滩8号北大资源御湾葡萄庄园、阳光海岸等大型楼盘,周边汇聚了华南MALL商圈、家汇生活广场、汽车总站、滨江体育公园、东莞市文化馆、东江之星综合体等生活配套。

责任编辑:dgyly

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