深圳东莞房价高企，小产权房也值得选择

　　现如今的广东，自从改革开放后经济飞速发展，一起到来的是高房价时代，房地产市场更是出现了严重的结构性失衡，深圳的房价甚至涨到了五万多一平的价格，而东莞受深圳的影响，房价更是超越其他城市，名列广东的前茅，中低收入家庭的住房需求已经无法得到满足，这也就为小产权房的出生与火热提供了机遇，吸引了越来越多的购房者。

　　在2018年的深圳，公共收入达到9102亿元，已在全国各大中城市中居于首位，而值得一提的是整个城市只有三分之一的居民拥有房产。近年来随着深圳湾总部基地和金融中心的建成，越来越多外企的入驻，吸引了全国乃至全世界络绎不绝的人群聚集于此，经济飞速发展且人口竞争大，造成的是房价的再一次上涨，已经到了人们望而却步的水平。

　　东莞一直是世界的加工厂基地，在08年金融危机后意识到自身的缺陷，逐渐开始转型，这么多年来转型升级，也初见成效成为一片沃土。地理位置的优越和交通的便利，人口也慢慢上涨到了800万，甚至最高峰时有100多万，种种因素都是东莞房价不断攀升的原但也已经不是中低收入家庭可以负担得起的。

　　在这样的背景之下低收入者可能要工作三四十年才买得起商品房，还是房价维持不变的情况下，而小产权房由于远离大中城市，且没有土地出让金与税费，房价每平普遍不过一万，单单价格低廉这个因素，就已经足够吸引很多人了。

　　所谓的“小产权房”是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。这类房屋一般是占用农村集体土地建设并向农村集体经济组织以外的成员销售的住宅，但这类房屋没有正规的房产证，也无法享受正规房产应有的法律保护。

　　为什么要购买小产权房？

　　低售价低租金，是中低收入家庭抢购小产权房的主要推动力。小产权房的价格相较于价格高昂的商品房更接近大多数人群所能接受的价格，更便宜实惠的价格，就帮助购房者实现了住房梦。

　　其次小产权房不限购，也并没有商品房那么多杂七杂八的约束；而且现在一部分小产权房比较正规，不仅有合理规划和专门物业，有些还有学校配套等，和商品房相差并不大。

　　尽管小产权房是个人或者集体在各自宅基地上建造的房子，不过只要在选购深圳小产房的时候，能够提供相应的合法土地开发证明，并且规范合同协议，标注具体的注意事项，保证所属土地开发的合理，符合城市的整体规划，那么这样的小产权房也能得到相应的法律保护。毕竟在现如今深圳东莞如此高昂并且还在上升的房价面前，购买小产权房是一个很值得的选择。

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